Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1297 € / Monat

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6Zimmer

141 m²Wohnfläche

689 m²Grundstück

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Altheim, Altheim (88499)

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder großes Einfamilienhaus.
Lage und Größe des Hauses versprechen viel Potential.
Das Haus verfügt im EG über eine Wohnfläche von ca. 85 m², im DG sind ca. 56 m² Wohnfläche vorhanden.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohnung mit großem Wohnzimmer/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, traumhafte überdachte Süd-Terrasse mit Blick in den Garten.
OG: Wohnung mit Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.
UG: Beheizter Hobbyraum, Heizraum, Waschraum und ein Lagerraum mit Zugang in den Garten/Hof.
Das Haus wurde im Jahr 1976/77 in Massivbauweise erstellt. In den neunziger Jahren wurde im DG eine weitere Wohnung eingebaut. Im Jahr 2008 wurde das Haus umfangreich saniert, das Haus wurde mit einer Außenisolierung versehen. Das Dach wurde neu eingedeckt und zusätzlich mit Linitherm gedämmt. Die vorhanden Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt. Beide Bäder wurden saniert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, es müssen lediglich Wand- und einige Bodenbeläge erneuert werden.
An der Ostseite vom Haus sind eine Einzelgarage und ein großer Carport (ca. 20 m²) vorhanden.
Dieser wurde vor einigen Jahren an die Garage angebaut. Bei dieser Baumaßnahme wurde auch das Dach der Garage erneuert. Im hinteren Bereich der Garage ist ein Gartenhaus angebaut. Vor der Garage befinden sich zwei PKW Stellplätze.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Pläne die wir weitergeben sind nicht immer maßstäblich.

Das Haus liegt in einer Sackgasse inmitten einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Altheim.
Die Hauptwohnräume und die Terrasse vom Haus sind nach Süden hin ausgerichtet.
Altheim verfügt über einen Discounter, eine Bäckerei und einem Lebensmittelhändler sowie 2 Bankfilialen, die Nahversorgung ist sicher gestellt.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule. Ein aktives und vielseitiges Vereinsleben bietet umfangreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein gut ausgebautes Radwegenetz und ist durch die sehenswerte Geh- und Radwegbrücke über die Donau an den Donauradwanderweg angebunden.
Mehrere Wanderwege runden das touristische Angebot ab. Darüber hinausgehende vielfältige Angebote können Sie in der etwa 3 km entfernten Stadt Riedlingen wahrnehmen. In Riedlingen erwartet Sie eine historische Altstadt mit vielen kleinen Gassen, Türmen und Toren, ein Naturerlebnis mit vielen Fahrrad- und Wanderwegen sowie auch ein Ort der Bildung. Die Stadt Riedlingen investiert beständig in Wissen und kann mit einer breit gefächerten Auswahl an Schulen sowie auch einer staatlich anerkannten Fernhochschule ein vielschichtiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene anbieten. Riedlingen gehört zu den charmantesten Donaustädten zwischen Ulm und Sigmaringen.
Gemeindebeschreibung siehe www.gemeinde-Altheim.de

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet