Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Wemding Wemding 86650

Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück
Wemding, Wemding (86650)

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Herr Rick Jarrett

4punkt0 Immobilien

Preise

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Exklusives Architektenhaus: Modernes Design, flexible Nutzung, traumhafte Lage

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus, erbaut im Jahr 1992 und erweitert 2005, das durch sein ansprechendes Design und erstklassige Bauqualität beeindruckt sowie durch seine Flexibilität für private und berufliche Nutzung besticht. Auf einer Wohnfläche von 225 m² bietet es einen modernen, großzügigen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Gelegen in einem Mischgebiet, ermöglicht das Haus die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Selbstständige oder als Home-Office. Die ruhige, sonnige Lage in einer Ringstraße verspricht Privatsphäre und eine hochwertige Lebensumgebung. Der ansprechende Garten und der weitläufige Balkon bieten nicht nur einen unvergleichlichen und beeindruckenden Ausblick auf die Stadt und das Ries, sondern auch die Möglichkeit, die allerschönsten Sonnenuntergänge zu genießen.
Zusätzlich beinhaltet das Anwesen eine 78 m² große, attraktive Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Diese Wohnung bietet eine flexible Investitionsmöglichkeit: Sie können sie entweder sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt erwerben. Dank der bestehenden Vermietung kann sich der Kauf der Einliegerwohnung durch die Mieteinnahmen mitfinanzieren. Dies ist eine hervorragende Option für Käufer, die an einer rentablen Investition interessiert sind.

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Lage

Wemding, eine idyllische Stadt in Bayern, bietet ein ruhiges und inspirierendes Umfeld - ideal für kreative und berufliche Entfaltung. Trotz der ländlichen Ruhe liegt Wemding verkehrsgünstig zu den Städten Donauwörth, Nördlingen und Oettingen. Großstädte wie München und Nürnberg sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Die historische Stadt bietet eine lebendige Gemeinschaft, erstklassige lokale Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber und bietet ein ausgezeichnetes Umfeld für Familien und beruflich Aktive, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen, Grundrisse und Bilder im Exposé zu erhalten.
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Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Haftung: Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung der Angebote sind vorbehaltlich und freibleibend.
4punkt0 Immobilien
86650 Wemding
Telefon: 090929678450
Web: www.4punkt0.com
E-Mail:hallo@4punkt0.com Stichworte Nutzfläche: 403,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.19, Distanz zur Grundschule: 1.04, Distanz zur Realschule: 12.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 13.19, Distanz zum Flughafen: 17.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zum Bus: 6.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 9.35