Haus zum Kauf
621000 €
20Zimmer
406,6 m²Wohnfläche
797 m²Grundstück
Attendorn, Attendorn (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Knut Griesemer

Wittelsbacher Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

621.000 €

1.596,28 € / m²

Provision für Käufer

Keine Provision für den Käufer! inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.489,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.822,80 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Energetisch vorgesorgt! MFH mit 6 Wohneinheiten, zentrumsnah und dennoch ruhig.

Dieses solide, und ständig renovierte, Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen befindet sich zentrumsnah aber dennoch ruhig und unweit vom Erholungsgebiet Waldenburger Bucht gelegen. Dort entsteht in naher Zukunft ein Ferien-und Freizeitparadies mit deinem direktem Rad-und Wanderweg dorthin.
Alle Wohneinheiten inklusive der Stellplätze sind langfristig vermietet.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 42,49m²
Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 81,57m².
Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 79,22m²
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils einen Balkon, und zu allen Wohnungen gehört je ein Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen pro Jahr, inklusive der Stellplatzmieten, belaufen sich auf 34.822,80€. Dies entspricht einer aktuellen Bruttorendite von 5,61%.
Durch schrittweise Anpassung an den örtlichen Mietspiegel ist eine Nettomieteinnahme pro Jahr von ca. 38.500,00€ möglich. Somit ließe sich eine Bruttorendite von 6,20% erzielen.
Die Wertsteigerung und der Einfluss der Inflationsrate sind hier noch nicht berücksichtigt.

Partnerservices

Lage

Dieses Objekt liegt nur einen knappen Kilometer vom Attendorner Stadtzentrum entfernt und doch direkt im Grünen unweit der Waldenburger Bucht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150m entfernt. Zum Regionalbahnhof geht man maximal 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Knut Griesemer. Telefon: 08251 - 204400
Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 406,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 406,57 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 85.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80