Einfamilienhaus zur Versteigerung

436400 €436.400 €

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

198 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rollenstraße, Eilenburg, Eilenburg (04838)

Kleine Wohnanlage mit gesamt 10 EFH, massiv gebaut, zentral und dennoch grün gelegen..
Dieses Angebot bezieht sich auf Haus 4, mit 196m² Grundstück. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus über eine Luft-Wärme-Pumpe sorgt für angenehme Wärme in allen 6 Zimmern auf 3 Etagen !
Die Fenster in 3-fach Verglasung sind mit elektrisch betriebenen Rollläden hergestellt und sorgen für angenehmes Klima im gesamten Haus. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wartet auf Ihre Vollendung, 2 Zimmer sind hergestellt sowie ein Bad ist mit bodengleicher Dusche bis auf die Fliesen Ihrer Wahl vorbereitet.
Im 1. OG sind weitere 3 Schlafzimmer gebaut mit einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Im EG finden Sie einen offenen Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche)
vor, eine Diele und ein Gäste WC. Die bodentiefen Fenster bringen lichtdurchflutete Räume, die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme im Winter, sondern für beste Stellmöglichkeiten in allen Räumen.
Sie können sich eine Oase der Ruhe und Geborgenheit schaffen, Eigenleistungen wie Maler,- Bodenbelags- und Fliesenarbeiten bringen Individualität in Ihr neues Zuhause!
Vom Garten aus gelangen Sie in den Hausanschlussraum, eine Tür trennt Sie von Ihrer Garage.
Die massive Bauweise bietet hohen Schallschutz, die Luft-Wärme-Pumpe eine hohe Energieeffizienz, lichtduruchflutete Räume behagliches Wohnen, 2 Bäder und ein Gäste WC beste Lebensqualität und damit die Garantie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Jetzt fehlen noch Sie und Ihre Familie, sichern Sie Ihre Zukunft im Sachwert,
Willkommen im neuen Zuhause in Eilenburg!

Die Wohnanlage ist eingebettet in einem reinen Wohngebiet, zentral und grün gelegen in der großen Kreisstadt Eilenburg, in unmittelbarer Nähe des Eilenburger Rathauses.
Die perfekte strukturelle Anbindung durch die S-Bahn, das gut ausgebaute Straßennetz sichern Ihnen und Ihren Kindern kurze Wege und damit die beste Nutzung aller Vorteile einer Stadt.
Binnen 25min. sind Sie auf dem Leipziger Hauptbahnhof, falls Sie in Leipzig arbeiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, Kindereinrichtungen, kulinarische und kulturelle Einrichtungen, wie Sportbad und Fitness-Center, das Stadtmuseum und die Stadtbibliothek sowie der Tierpark sichern beste Freizeitangebote. Gute medizinische Versorgung bietet das Kreiskrankenhaus und die Praxen der niedergelassenen Ärzte.
Freizeitspaß pur bietet der ca. 150km lange Muldenradweg, Eilenburg liegt direkt an der Mulde am Rande der Düberner Heide, einem Waldgebiet, was nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern die reizvolle Umgebung ausmacht.

Sonstiges Sie erwerben das Haus 4 mit 159m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 2 Bäder und einem Gäste WC auf 3 Etagen ohne Keller, einem Grundstück mit 196m², einem Hausanschlussraum zur Fertigstellung mit Ihren Eigenleistungen, (d.h. Maler- und Bodenbelags- und Fliesenarbeiten) und schaffen damit viel Individualität durch´s umsetzen Ihrer Wünsche.
Wünschen Sie einen weiteren Stellplatz für Ihren 2. PKW , können Sie, je nach Verfügbarkeit, diesen zum kleinen Preis mit erwerben.
Eine Courtage in Höhe von 11.500€, inklusiv 19% Mwst. kommt hinzu.
Wünschen Sie das Haus als AUSBAUHAUS, ist dies natürlich möglich und Sie sparen sich 115.400€ durch Ihre handwerkliche Fertigkeiten,
wünschen Sie sich Ihr EFH ohne selbst auszubauen oder Eigenleistungen zu erbringen, also SCHLÜSSELFERTIG, lassen Sie uns ein Angebot dafür machen.
Beachten Sie auch, dass Sie mit der Landesförderung Sachsen, entsprechender Familiengröße und Einkommen mit dem günstigen Bauzins von 0,95% einen Teil Ihres Darlehens finanzieren können. Mit passenden KfW- Programmen und den derzeit sinkenden Hypothekenzinsen kommen Sie, unter Beachtung der vorgenannten Gegebenheiten als Familie, nicht teurer als das Haus zu mieten !
D.h. eine Rate um 1.600€ zzgl. Ihren Verbrauch zahlen Sie auch für guten Wohnraum. Anfragen lohnt sich, wir geben Ihnen gerne einen Finanzexperten an die Hand,
Herzlich Willkommen in Ihrem EFH in Eilenburg! Besichtigungstermine Es steht Ihnen gerne Frau Astrid Veit, 0341- 337 83 48 oder 0172 343 67 37 zur Verfügung.
Besichtigungen, Fragen oder Ihr spezielles Angebot, wir freuen uns auf Sie! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN