Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

Finanzierung ab 1398 € / Monat

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6Zimmer

175,2 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

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Am Langen Hahn 76, Dahl, Paderborn (33100)

+++ VERBINDLICH RESERVIERT +++
Geräumiges Einfamilienhaus im Grünen in PB-Dahl
Dieses vollverklinkerte Einfamilienhaus, inkl. Garage, befindet sich in perfekter & ruhiger Lage von Dahl. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2000, auf einem 855 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einem guten Raumangebot und solider Massivbauweise.
Auf zwei Ebenen und im vollunterkellerten Bereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Kreativität frei zu entfalten und Ihre ganz persönliche Wohnwelt zu erschaffen.
Erdgeschoss:
Sie betreten diese gepflegte Immobilie durch einen einladenden Hauseingangsbereich, hinter dem sich der gutdurchdachte Windfang befindet. Hinter diesem Windfang erschließt sich die zentral gelegene Diele (ca. 7 m²) an.
Hier befinden sich im vorderen Bereich, das Gäste-WC (ca. 2,39m²), sowie das Elternschlafzimmer (ca. 14 m²). Ein 2 x 2 m großes Doppelbett, sowie ein Schrank von mindestens 3 m länge, finden hier ohne Probleme Platz!
Im hinteren Bereich, ebenfalls angrenzend an der Diele, erschließt sich die geräumige Küche (ca. 14m²) mit separatem Essplatz. Hier können Sie sich als leidenschaftlicher Hobbykoch frei entfalten und inspirieren lassen. Der kompakte, an der Küche angrenzende und sehr praktische Abstellraum (ca. 2,39 m²), bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Getränke, Lebensmittel etc..
Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in den großen Ess- & Wohnbereich (ca. 49 m²). Im Essbereich findet ein großer Esstisch bequem Platz. Hier sind lange, gesellige Abende, bei leckeren Speisen & Getränken, garantiert. Ihren wohlverdienten Feierabend können Sie auf Ihrer großzügigen Sofalandschaft in ruhiger und entspannter Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfronten ist tagsüber ausreichend Helligkeit vorhanden.
Füße hoch und die Seele einfachmal baumeln lassen!
Dachgeschoss:
Vom Windfang aus, geht es treppauf in das Dachgeschoss. Der Flur (ca. 19 m²) ist so großzügig gehalten, dass er nicht nur bequem die Zugänge der einzelnen Räume aufweist, sondern auch genügend Platz für eine schöne Schreibtisch- oder Leseecke bietet.
Auf dieser Ebene befinden sich drei großzügig angelegte Schlafräume (ca. 12 m² | 14 m² | 20 m²), die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten können. Zudem verfügt einer dieser Räumlichkeiten über einen Balkon zur Gartenseite, welcher Ihnen schon Morgens die nötige Sonne bietet, um bei einer schönen Tasse Kaffee einen wunderschönen Blick in Ihre grüne Wohlfühloase zu genießen.
Ein Träumchen !!!
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene, das große Familienbad (ca. 11 m²), welches mit einer Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken, keine Wünsche offen lässt!
Kellergeschoss | "Einliegerwohnung"
Im Vollkeller des Hauses befinden sich 2 großzügige Räume, sowie die Öltanks und der Heizungsraum.
Einer der Räumlichkeiten dient als Waschkeller mit Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich bietet das Vollkellergeschoss die Möglichkeit, für eine Einliegerwohnung mit einem großen Zimmer (ca. 24 m²). einer Küche (ca. 5 m²) und einem Vollbad (ca. 3,5 m²) , die sich ideal für Singles eignet.
Garage / Hofeinfahrt:
Das Objekt bietet eine massiv gebaute Garage mit ca. 20 m² Grundfläche, sowie ein elektrisch gesteuertes Senktionaltor. Die Garage bietet zusätzlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Mülltonnen etc.
Auch hier gelangen Sie über einen direkten Zugang zum Garten oder zum Keller. Einfach gut durchdacht...!
Aufgrund der Größe der Einfahrt, können Sie vor der Garage zusätzliche Parkmöglichkeiten in Anspruch nehmen.
Die Grüne Oase:
Heutzutage eine absolute Seltenheit, ist das imposante Gartengrundstück! Eine hochwertig angelegte überdachte Terrasse, eingebettet in eine geschmackvolle Bepflanzung und großer Rasenfläche, bietet Ihnen eine beindruckend schöne Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe der Natur...
Zur nördlichen - östlichen und westlichen Seite der Grundstücksgrenze geht Ihr Blick in die Weite über Wiesen und Felder. Eine wirklich traumhafte Aussicht…!
Dieses Einfamilienhaus bringt alles mit sich: Gutes Raumangebot, idyllisches Gartengrundstück und das alles in einer guten und ruhigen Lage von Dahl.
Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung, Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.

In der malerischen Landschaft von Paderborn-Dahl erstreckt sich ein idyllisches Dorf, eingebettet zwischen sanften Hügeln und üppigen Wäldern.
Diese natürliche Umgebung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe und Inspiration. Hier finden Bewohner und Besucher gleichermaßen Rückzug und Erholung vom hektischen Treiben des Alltags.
Die charmanten Häuser und Bauernhöfen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren ländlichen Charme.
Paderborn-Dahl ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensstil, der von der Verbundenheit mit der Natur geprägt ist. Die Gemeinschaft schätzt die Ruhe und Gelassenheit dieser ländlichen Idylle und pflegt traditionelle Werte und Bräuche.
Gleichzeitig bietet die Lage nahe genug an größeren Städten wie Paderborn für eine gute Erreichbarkeit und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Arbeit und Freizeitaktivitäten.
In Dahl findet man nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück unberührter Natur, dass die Seele nährt und das Herz stillt.

Provisionshinweis Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Bitte beachten Sie; unter bestimmten Voraussetzungen ist die Maklercourtage verhandelbar, da wir Ihnen gerne, "AUF WUNSCH", ein auf Sie passendes Finanzierungskonzept erstellen möchten.
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"WEITERE DOKUMENTE" Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden