Traditionsgasthaus "Die Sonne" Lassen Sie die Geschichte wieder aufleben!
Aktuell 7 Zimmer vermietet mit aktuell mind. 9,77% Rendite!
Denkbar ist auch eine Teilung der "Sonne", mit dem hinteren Bereich, wo sich die Werkstatt befindet und es darüber viel Platz gibt für den Umbau zu einer Wohnung oder passender noch, zu einer tollen Loft mit dem gewissem Charme!
Dann ist der Verkaufspreis für die Werkstatt mit Obergeschoss in EUR: 189.000,-,
und der Verkaufspreis für das Gästehaus, die "Sonne" für: EUR 189.000,-.
Im Idealfall lassen sich beide Käufer gleichzeitig finden, oder Sie kaufen beides für 339.000,-€.
Grundstücksfläche: 595m²
Verkehrsfläche 86m² (Extraplatz für 6 PKW)
Stellplätze für mind. 11 PKW.
Hier die Daten und Fakten:
7 Zimmer vermietet und 9,77% Rendite!
Werkstatt zu sofort vermietbar (momentan in Familienbelegung)
Gaststättenerlaubnis vorhanden
BJ: Ca. 1470
Kein Denkmalschutz
Keine Altlasten
Keine Baulasten
Grundstücksfläche mind. 580 m²
Gewerbefläche ca. 180 m²
Wohnfläche ausgebaut ca. 130 m²
Werkstatt ca. 70m²
Außenstellplätze: 13
Wärmepumpe
2 x Glasfaserleitungen schon im Haus
DSL Leitung vorhanden
Haustüre zur Werkstatt elektronisch gesichert
Haustüre zu den Gästezimmern - elektronisches Türschloss für smarten Zutritt
Eingangstüre zur Wirtschaft elektronischer Schloss
Fernsehanlage mit 16 - Anschlüssen
Fenster - 3 Fach Panzerglas. Fensterrahmen sind einbetoniert (Stahl eingeschweißt)
Strom teilweise erneuert
Gastronomie Küche aus Edelstahl
Gasherd
Gastronomie Spülmaschine ca. 3 Jahre alt
Absauganlage
1 x Partyraum
WC Damen
WC Herren
Aktuell 7 Gästezimmer vermietet und Werkstatt ist innerhalb der Familie belegt.
Mieteinnahmen pro Monat aktuell in EUR: 3.900,-
Rendite aktuell mind.: 9,77%.
Nach Ausbau sind weitere 10 - 12 Zimmer zur Vermietung möglich.
Kaufpreis "Sonne" und Werkstatt insgesamt in EUR: 339.000,-,
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.
