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Das großzügige Einfamilienhaus steht in einer attraktiven Wohnlage von Nienhagen. Auf dem ca. 509 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein kleines Gartenhäuschen, eine große Süd-Terrasse und eine geräumige Garage mit elektrischem Tor.
Das Haus mit Klinkerfassade wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet. 2009 wurde zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut und ermöglichte dadurch das Wohnen in zwei Generationen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus und wird aktuell genutzt. Die Immobilie ist vollunterkellert.
Der Hauseingang ist durch ein stabiles Vordach geschützt. Ein kleines Treppenhaus separiert den Wohnbereich im Erdgeschoss vom Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 139 m² Wohnfläche eine Küche mit Nolte-Einbaumöbeln, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Bidet sowie ein altersgerechtes Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 72 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche ohne Möbel und ein Bad mit Badewanne, Bidet und Dusche. Alle Türen im Obergeschoss wurden aktuell erneuert.
Die Immobilie hat eine Größe von insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilen. Den Vollkeller können Sie über eine Treppe im Haus sowie über eine Treppe von der Garage aus betreten. Der gesamte Keller wirkt sehr gepflegt und verbreitet dadurch das Feeling eines Wohnkellers. Der Kellerboden ist fast vollständig gefliest. Im Partyraum mit Bar-Tresen, Musikstation und Lichtpult können Sie verschiedenste Feste in kleinen oder größeren Rahmen veranstalten. Zusätzlich können Sie einen Proberaum für Musiker, ein Wäscheraum, ein WC, ein Heizungsraum und ein Hobby- oder Handwerkerraum nutzen. Der gesamte Keller hat eine Abstell- und Nutzfläche von ca. 121 m². In den Kellerräumen sind Heizkörper angeschlossen.
Eine Viessmann Gasheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus mit Wärme: im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Obergeschoss und im Keller über klassische Heizkörper. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen. Ein Gartenbrunnen zur Bewässerung ist installiert.
Bilder sagen zwar mehr als 1000 Worte. Aber nichts geht über eine echte Besichtigung vor Ort. Machen Sie sich gern selbst eine Bild!