Reihenendhaus zur Miete 1.300 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück 01.09.2024<br/>Verfügbarkeit Eibach Nürnberg 90451

Reihenendhaus zur Miete
1300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
01.09.2024Verfügbarkeit
Eibach, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Merz

AMDIMA Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.300 €

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution:

3.900,00 3 Monatsmieten

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2024

Einfamilienhaus für Gartenliebhaber

Wer ein besonderes Haus sucht, der ist hier richtig!
Das Grundstück des Hauses ist ca. 500 m groß. Der schön angelegte und gepflegte Garten lädt zu vielerlei Aktivitäten ein. Hier gibt es schattige Terrassenplätze für Kaffeekränzchen, bunte Blumenbeete, einen schön angelegten Kräutergarten, ausreichend Rasenfläche für Sonnenanbeter, aber auch zusätzlichen Platz, z. B. für ein kleines Schwimmbecken.
Eine Gartenlaube mit Sitzbänken und Tisch und Abstellfläche für Gartengeräte gewährleisten auch bei regnerischem Wetter gelungene Familienfeiern oder das Treffen mit Freunden.
Im Erdgeschoß des Hauses findet sich die eingerichtete Küche mit Zugang zum Garten, das großzügige Esszimmer und den ruhigen Wohnbereich.
Im ersten Obergeschoß finden sich das Bad mit Dusche, zwei Schlafräume und ein kleines Zimmer, wunderbar geeignet für Homeoffice und Arbeitsbereich.
Das zweite Obergeschoß (unter dem Dach mit Dachschrägen) wurde ausgebaut; Einbauschränke bieten hier tolle Staumöglichkeiten.

Partnerservices

Lage

Das Haus steht in Nürnberg, im Stadtteil Eibach. Mit dem eigenen Auto sind Sie nach 9 km und ca. 15 Minuten Fahrt am Nürnberger Hauptbahnhof. Ebenso weit und lang fahren Sie nach Schwabach ins Zentrum.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie ca. 35 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten bei ALDI und EDEKA, DM-Markt und Kalchreuther Bäcker sind ca. 1 km entfernt.
Die Grundschule Hopfengartenweg ist ca. 500 m entfernt. die Mittelschule Schlößleinsgasse ca. 3,5 km und das Sigmund-Schuckert-Gymnasium ca. 2,2 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 58.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das Haus wird ab 01.09.2024 frei. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich 110 € für Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Wartungen, Kaminkehrer. Den Einkauf von Heizöl übernehmen die Mieter eigenverantwortlich und auf eigene Kosten, auch Strom und Wasser,
werden vom Mieter direkt mit den Energielieferanten abgerechnet.