Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Rurich Hückelhoven 41836

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück
Rurich, Hückelhoven (41836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Hans Herings

VOBA IMMOBILIEN eG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499.000 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
1 Stellplatz
Terrasse

Genuss pur in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 030-01410
Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41836 Hückelhoven-Rurich
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergiebedarf: 124,30kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: D
Genuss pur in ruhiger Lage!
Diese gepflegte, freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Neben einem Kindergarten bietet Rurich eine gute Anbindung an die Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof in Baal sind in nur wenigen Pkw-Minuten erreichbar.
Baujahr: Um 1990 (unterkellert)
Wohnfläche: Ca. 130 m² (ohne Wintergarten)
Erdgeschoss: Offene Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Diele, Gäste-WC, Büro, Wintergarten
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch)
Spitzboden: Praktische Staufläche (über Zugtreppe begehbar)
Kellergeschoss: Sauna mit Ruhebereich und Dusche sowie weitere Nutzräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik mit Speicher (10 kWp)
- Wärmepumpe (aus 2022)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Funkalarmanlage
- Modernisiertes Badezimmer
- Terrasse
- Grillkota
- Gartenteich
- Brunnen
- Carport
- Garage
- Wallbox
Dieses schöne, zeitgemäß modernisierte Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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