Haus zum Kauf

429000 €429.000 €

Finanzierung ab 1418 € / Monat

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4Zimmer

75 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

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Wahlbezirk 06, Bad Homburg (61348)

Die Alternative zur Eigentumswohnung!
Kleines Reihenhaus für den Single oder Paar, die ein individuelles, ungewohntes aber einmaliges Wohnerlebnis erschaffen wollen.
Willkommen zum Anti-Stress-Wohnen im geruhsamen Umfeld der "Berliner Siedlung". Mit allen Vorteilen der Stadtnähe finden Sie diese kleine aber feine Wohnoase in ruhiger Lage, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können und mit einer modernen Gestaltung in historischem Ambiente wiederbeleben werden.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, die Sie gemütlich herrichten könnten, das helle Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Osten ausgerichtete, Terrasse. In dem kleinen, pflegeleichten Garten können Sie von Ihrem Alltag entspannen!
Der private Ruhebereich im Obergeschoss bietet aktuell 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht Wannenbad.
Im Untergeschoss befindet sich ausreichend Nutzfläche in Form eines Hobbykellers sowie dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Über die Außentreppe gelangen Sie vom Hobbykeller ebenfalls in Ihren Garten.
Das bereits in den 1950er gebaute Haus entspricht einem nicht zeitgemäßen Zustand. Hierbei muss eine umfassende Sanierung durchgeführt werden, damit die Immobilie in einem neuen Glanz erstrahlt.
Lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Kleinod inspirieren. Wir stehen gerne zu Ihrer Verfügung!

Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) direkt am Osthang des Taunus. Die Kreisstadt genießt die Vorzüge einer vom Ballungsraum kaum bedrängten Stadt. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach finden Sie ausgedehnte Parks und Waldflächen sowie ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot, welche die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet macht. Im Mittelpunkt steht die Louisenstraße als attraktive Fußgängerzone und Haupteinkaufsmeile. Das ausgeprägte Nahverkehrsnetz verbindet Bad Homburg hervorragend mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet, alle Ziele sind mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn schnell erreichbar. Auch das großzügige Bildungsangebot in Bad Homburg lässt keine Wünsche offen.
Einwohner: 54 227
www.bad-homburg.de

Sonstiges Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. EnEV Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 240,4 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001