Haus zur Miete

3749 €3.749 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5,5Zimmer

165 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

01.08.2024Verfügbarkeit

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Traunreuterstr. 27, Balanstraße-West, München (81549)

Zur Vermietung steht eine idyllische & charmante Doppelhaushälfte im ruhigen aber dennoch zentralen Stadtteil Ramersdorf / Traunreuterstr. 27.
Das o. g. Mietobjekt wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt (7 Jahre), 1983 errichtet und wird Sie vor allem durch die optimale Grundrissgestaltung, hellen Räume, besonderen Details in der Innenausstattung sowie den atemberaubenden Garten mit insgesamt ca. 600 qm Grundstücksfläche überzeugen.
Die Wohn-/Nutzfläche mit ca. 263 qm verteilt sich auf 3 Ebenen und verfügt über 5,5 Zimmer, davon 3-Schlafzimmer, zwei voll beheizte Hobby-/Wohnräume im Untergeschoss, 2 Badezimmer und ein Wasch-/Trockenraum.
Optional können einige Möbelgegenstände vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.
Besonders hervorzuheben ist die nahezu perfekte Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.
Eine sagenhafte Wohnfühloase für Ihre gesamte Familie!
Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie den Charme dieses Hauses auf sich wirken.
+++ Das vorgenannte Haus wird mit einer Mindestmietdauer von
12 Monate und auf max. 3 Jahre vermietet. +++

Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur und Autobahnanbindung aus.
Die Nähe zum Ostpark mit seinen Schwimmbädern, der Eislaufbahn und seinem idyllischen Michaeligarten laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Kurze Wege in die Stadt mit hervorragender MVV Verbindung. Die Buslinie 145 ist nur 3 min zu Fuß entfernt; mit ihr können Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Salzburger Autobahn oder den Mittleren Ring.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken. Das Einkaufszentrum „Pep“ mit über 100 Fachgeschäfte ist nur wenige Autominuten entfernt.

sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Mietdauer zunächst auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) wegen möglicher Eigennutzung angesetzt wird.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Fa. Immo-MAC und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend