Version: 5.2.3Navigation überspringen
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Mehrfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 485.000 € 4 Zimmer 290,7 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Leuteberg 1 Bingen Bingen 72511
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  
Provisionsfrei
485000 €
4Zimmer
290,7 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück
Leuteberg 1, Bingen, Bingen (72511)

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Nicolai Saum
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis
485.000 €

Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 7 Stellplätze
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • vermietet

4 Familien Haus , komplett renoviert in Bingen

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes, sowie in Teilen komplett umgebautes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Bingen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit historischem Charme und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Die vier Wohnugen sind voll vermietet. Ebenfalls ist eine fünfte Wohnung bereits genehmigt und kann ausgebuat werden.
Grundrisse und Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²)
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²)
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²)
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75m²)
Noch nicht ausgebaut: 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²)
Es stehen 7 Parkplätze, sowie ein großer Garten zur Verfügung.
Die Pelletsheizung ist im Jahre 2022 neu installiert und in Betrieb genommen worden. Ebenfalls sind im Rahmen dieser Baumaßnahme sämtliche Leitungen erneuert worden.

Partnerservices

Lage

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bingen liegt malerisch im Herzen des Schwäbischen Albvorlands, im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus.
Infrastruktur und Anbindung:
Bingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Ein modernes Einkaufszentrum sowie diverse Fachgeschäfte runden das vielseitige Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bingen liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B32, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Sigmaringen und Ravensburg gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit dem regionalen Schienennetz verknüpfen. Der Bahnhof Bingen bietet direkte Verbindungen nach Ulm und Tübingen, was Pendlern zugutekommt.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Bingen ist geprägt von einer landschaftlichen Vielfalt, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Wander- und Radwege durchziehen die nahegelegenen Wälder und Wiesen und bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Naturpark Obere Donau, welcher in unmittelbarer Nähe liegt, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bekannt für seine beeindruckenden Felsformationen und malerischen Flusstäler.
Für Sportbegeisterte bietet Bingen diverse Sportvereine und Einrichtungen wie Fußballplätze, Tennisanlagen und ein modernes Fitnessstudio. Familien profitieren von den gut ausgestatteten Kindergärten und Schulen sowie diversen Spielplätzen und Jugendzentren.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Bingen selbst und die umliegenden Gemeinden haben in den letzten Jahren eine positive wirtschaftliche Entwicklung durchlaufen. Zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten. Die Nähe zu größeren Städten wie Sigmaringen und Ravensburg erweitert das Jobangebot zusätzlich und ermöglicht eine gute Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten.
Fazit:
Bingen vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Es bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Familien, Paare und Pendler, die sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 210,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Nicolai SaumDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ekjt5y
Referenznummer: 300867
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
Privat von Nicolai Saum
ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
MediumRectangleTop
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 198.000 € 6 Zimmer 153,4 m² 944 m² Grundstück Leibertingen Leibertingen 88637
198.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer·153,4 m²·944 m² Grundstück
Leibertingen, Leibertingen (88637)

Ardelean Immobilien- und Wohnungsvermittlung
Ardelean Immobilien- und Wohnungsvermittlung