Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1143 € / Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Dauchingen (78083)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein gemütliches Einfamilienhaus
zum Wohlfühlen und genießen.
Info:
Bitte beachten Sie, dass sich das Haus auf einem Erbpachtgrundstück befindet (Laufzeit bis in das Jahr 2103 und mit einer aktuellen monatlichen Erbpachtzahlung von 302,- EUR)
Derzeit ist die Pfarrpfründestiftung der Erzdiözese Freiburg zwar bereit, Erbbaugrundstücke zu verkaufen,
wenn das daran bestellte Erbbaurecht älter als 30 Jahre ist. Es gibt jedoch keine Gewähr oder einen Rechtsanspruch, ob diese Verwaltungspraxis aber auch noch
im Jahr 2034 angewandt wird, wenn dieses Erbbaurecht 30 Jahre alt ist.
Nun zu der Aufteilung:
Nach Betreten des Hauses, erwartet Sie neben dem Garderobenbereich,
ein Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und einer ebenerdigen Dusche.
Durch den Flur/ Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich,
von dem sie Zugang zu der offenen Küche und zu der sonnenverwöhnten Südterrasse haben.
Über die Treppe in der Diele ist das Untergeschoss, sowie das Dachgeschoss zugänglich.
Im Dachgeschoss befinden sich die 3 Schlafräume
und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken, Bidet und einem Pissoir.
Im Gang haben Sie zusätzlich eine Bodentreppe die zum Dachspitz führt,
dieses kann zusätzliche als Lager verwendet werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum/ Werkstatt, ein Technikraum,
indem sich die Heizungsanlage und ein Waschmaschinenanschluss befindet.
Ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken,
Dusche und einer Sauna-Infrarotkabine ist ebenfalls vorhanden.
Abgesehen davon ist hier noch ein großzügiger, großer Hobbyraum gegeben.
Hier und im Wohnbereich des Erdgeschosses,
haben Sie jeweils einen Schwedenofen stehen,
diese werden Ihnen viele wohltuende Momente schenken.
Die Flächenangabe von 160qm setzt sich wie folgt zusammen:
EG: 69qm + DG: 53qm + UG (für Hobbyraum, Flur und Duschbad): 38qm.
Darüber hinaus steht Ihnen eine Garage und 3 Außenstellplätzen zur Verfügung.
Um das ganze abzurunden haben Sie zusätzlich einen Holzschuppen,
mit einem Durchgang zu der Garage.
Ein toller Garten mit Süd-West Ausrichtung,
in dem viele fröhliche Stunden mit der Familie und Freunden verbracht werden,
darf hierbei natürlich auch nicht fehlen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Objekt befindet sich in Dauchingen.
Dies ist eine Ortschaft die zu dem Landkreis Villingen- Schwenningen gehört
und eine sehr gute Verkehrsanbindung besitzt.
In Dauchingen ist ein Kindergarten und eine Grundschule gegeben.
Weiterführendeschulen und weitere Bildungsstätte sind in Schwenningen und Rottweil aufzufinden.
Einige kleine Läden und Cafés sind ebenfalls vertreten.
Für Freizeitaktivitäten, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten,
kommt man in gerade einmal gelangen Sie in ca. 8-15 min Autofahrt Schwenningen oder Rottweil.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie mit weiteren Bildern im ausführlichen Exposé.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg