Bungalow zum Kauf

215000 €215.000 €2.150 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

983 m²Grundstück

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Mühlenbarbek (25548)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieser charmante Bungalow, erbaut Anfang der 60er Jahre, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus traditionellem Stil und modernem Komfort. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 983m², welches neben dem Haus einen wunderschönen Garten mit Terrasse, ein Carport und eine Garage umfasst. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Hundeliebhaber. Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert und renoviert.
Die ca. 100 m² Wohnfläche erstrecken sich über 4 Zimmer, welche durch den hellen und einladenden Flur zugänglich sind. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer sind ebenfalls lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und gleichzeitig die Natur genießen.
Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2012 vollständig erneuert und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Das geräumige Duschbad sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls 2012 modernisiert und präsentieren sich zeitlos und elegant.
Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurde dieser Bungalow aufwendig modernisiert: Einbau einer neuen Einbauküche, Erneuerung der Sanitäranlagen inkl. Fliesenarbeiten und neuen Bodenbelägen. Auch die Haustür sowie sämtliche Fenster wurden durch zweifach verglasten Kunststofffenster ersetzt. Für weiteren Sonnenschutz wurden in diesem Zuge im Wohn- und Schlafbereich Außenrollladen verbaut.
Ein Teilkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und schafft die Verbindung zur Tiefgarage.
Dieser Bungalow in Mühlenbarbek bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben im Einklang mit der Natur zu genießen. Der gepflegte Zustand, die moderne Ausstattung und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einer einmaligen Gelegenheit. Treten Sie ein und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause verzaubern!
Für 1.110,- € mtl. kaufen, statt mieten!
Finanzierungspeispiel:
Preis:215.000 EUR
Mögl. Renovierung: 10.000 EUR
Makler: 7.676 EUR
Notar/Gericht: 4.300 EUR
Steuer: 13.975 EUR
Gesamtkosten:250.951 EUR
Abzgl. Eigenkapital: 10.951 EUR
Finanzierungsbedarf:240.000 EUR
Finanzierung:
100.000 KfW Wohneigentum über IBSH: 437,00 EUR/mtl.
100.000 Hauptbank: 673,00 EUR/mtl.
Gesamtrate:1.110,00 EUR/mtl.
*Die Konditionen sind freibleibend / Stand 07/2024

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Dorfgemeinde Mühlenbarbek, westlich gelegen von der Gemeinde Kellinghusen (Kreis Steinburg), die als Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden dient.
Die ca. 330 Einwohner von Mühlenbarbek nutzen die Geschäfte, Dienstleister und sonstige Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden Kellinghusen und Hohenlockstedt oder in der Kreisstadt Itzehoe, die nur ca. 10 km entfernt ist. Die Bundesstraße 206 führt durch den Ort, wodurch Sie schnell Ihre Ziele nach Ost oder West erreichen. Bis zur Autobahnanschlussstelle in Itzehoe beträgt der Weg ca. 15 km.
Wenn Sie Ruhe und die Natur lieben, finden Sie hier an der Grenze zum Naturpark Aukrug Ihren idealen Wohnort. Die direkte Umgebung lädt zum Aufenthalt in der Natur ein; Auen und Wälder bieten Ihnen eine intakte Natur

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 272.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Wegen der Widerrufsbelehrung:
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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.
Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein