Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.847,62 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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4,5Zimmer

105 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

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Kremperheide (25569)

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im schönen Kremperheide.
Das Haus wurde 1963 massiv "Stein auf Stein" erbaut und seither laufend modernisiert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und zwei Etagen, was genügend Platz für Familien, Paare oder Hundeliebhaber bietet.
Das wunderschön angelegte Grundstück erstreckt sich über 782 m² und lädt zum Genießen, Spielen oder Grillen mit Freunden und Familie ein. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Kaltwintergarten mit integriertem Kamin, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Freisitz im hinteren Bereich des Gartens und eine weitere überdachte Terrasse an der Westseite des Hauses zur Verfügung. Der zauberhaft angelegte Teich mit Koi-Fischen und das Gewächshaus runden das Bild ab - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Naturfreunde. Die große Auffahrt bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zudem gibt es eine 5m x 9m große Garage mit einer Grube, angrenzender Werkstatt und ausreichend Stauraum auf dem Garagendachboden. Ein großer Schuppen für Geräte bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besticht durch seine optimale Raumaufteilung und präsentiert sich von innen ebenso einladend wie von außen. Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Ein Zimmer, das sich perfekt als Büro eignet und Zugang zur Terrasse bietet, befindet sich hinter dem HWR-Raum. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein gepflegtes Wannenbad mit Fenster sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur überdachten West-Terrasse. Die sehr gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen ein und bietet ebenfalls Zugang zum Kaltwintergarten mit Blickauf den traumhaften Garten und der Teichanlage.
Über eine Holztreppe gelangen Sie aus dem Eingangsbereich in das Dachgeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein modernes WC vorfinden.
Der Teilkeller ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für Stauraum. Er umfasst einen Keller-Vorflur, einen Vorratsraum und den Heizungsraum.
Das Haus verfügt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2002 und zweifach verglaste Kunststofffenster, die zum größten Teil im Jahr 2000 erneuert wurden.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kremperheide ist ein wahres Schmuckstück, das durch seine Lage, den liebevoll angelegten Garten und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare und Hundeliebhaber gleichermaßen wohlfühlen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Kremperheide, Kreis Steinburg, in einem abseits der Hauptverkehrsstraße gelegenen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse.
Kremperheide bietet Ihnen vieles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Floristik, Banken, Post, Apotheke sowie Handwerksbetriebe. Eine Arztpraxis, Kindergarten, Grundschule und Kirche runden das Angebot ab. Kremperheide liegt südlich, direkt an der Stadtgrenze zu Itzehoe, wodurch Ihnen binnen weniger Minuten Fahrtzeit ein umfangreiches Angebot an Handel, medizinischer Versorgung, Schulen sowie Kultur zur Verfügung steht.
Aufgrund seiner ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage bietet die Gemeinde Kremperheide seinen ca. 2.500 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist auch mit Bus und Bahn gut erreichbar; es gibt eine eigene Bahnstation.
Gut zu wissen: In der gesamten Gemeinde wurde bereits ein Glasfaserbreitbandnetz installiert.
Das wunderschöne Naturschutzgebiet der "Nordoer Binnendüne" gehört zur Gemeinde und lädt ganzjährig zu Spaziergängen und im Sommer zu einem Bad in dem Naturbadesee ein.
Wenn Sie Ruhe und Beschaulichkeit lieben, auf gute Nachbarschaft Wert legen, und Ihrer Familie ein liebenswertes Zuhause bieten möchten, ist dies die ideale Wohnlage für Sie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 233.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein