Einfamilienhaus zum Kauf

139900 €139.900 €

Finanzierung ab 467 € / Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

107 m²Grundstück

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Sankt Margarethen (25572)

Das Team vom Immobilienvertrieb Nord freut sich Ihnen dieses urgemütliche Einfamilienhaus, dass sich ebenso als Ferienhaus eignet, in St. Margarethen anbieten zu dürfen.
1930 wurde dieses schöne Haus mit herrlichen Verzierungen am Mauerwerk errichtet und versprüht bereits von außen seinen Charme.
In das Haus gelangen Sie über ein schönes Podest. Durch die Haustür mit Rundbogen gelangen Sie in den Windfang.
Darauf folgt die Diele, die Sie linker Hand in das kuschlige Wohnzimmer führt.
Hier finden Sie einen schönen Laminatboden, sowie einen traumhaften Dauerbrandofen vor, der nicht nur Wärme, sondern für Behaglichkeit und ein großartiges Ambiente sorgt.
Rechter Hand der Diele finden Sie das Esszimmer vor, auch hier ist ein schöner Boden verlegt und wartet auf gemütliche Abende. Im Wohn,- und Esszimmer sind elektrische Rollladen verbaut. In Verlängerung der Diele befindet sich links die schicke und moderne Einbauküche, die jeden Hobbykoch zufrieden stellen wird. Hier hat auch die Gasheizung ihren Platz gefunden. Die Diele erstreckt sich rechter Hand weiter. Von hier gelangen Sie sowohl über die schicke Holztreppe ins Dachgeschoss, als dass Sie auch den Zugang zum Anbau welches früher einmal die Küche war nun als Waschraum dient. Der Waschraum führt Sie weiter ins Duschbad in dem der Waschtisch sowie der Unterschrank samt Boiler erneuert wurde. Außerdem verfügt der Waschraum über eine Nebeneingangstür, die Sie in den Garten führt.
Das Dachgeschoss wird Sie schlichtweg begeistern. Eine helle Galerie führt Sie zum einen in das Kinderzimmer, in das Schlafzimmer mit elektrischen Rollladen und zum anderen in das kuschlige Duschbad, welches ebenfalls bereits erneuert wurde und keine Wünsche offenlässt.
Zum Haus gehört ein Stellplatz vor dem Gebäude und ein kleiner Garten der liebevoll angelegt wurde. Hinzu kommt, dass ein zusätzlicher Bereich von der Kirche gepachtet wurde, auf dem ein Gartenschuppen erstellt wurde. Neben dem Schuppen ist eine Terrasse angelegt, die Ihnen die Sonne den ganzen Tag über genießen lässt. In diesem Gartenschuppen wird derzeit das Feuerholz für dem Kamin gelagert, jedoch finden auch Ihr Fahrrad und Ihre Gartengeräte ihren Platz. Der Clou allerdings ist das bereits zwei PV-Module auf dem Dach montiert sind.

Im südlichen Teil der Wilstermarsch liegt direkt an der Elbe die Gemeinde Sankt Margarethen. Verkehrsmäßig erreicht man Sankt Margarethen über die B 431 Glückstadt/Brunsbüttel oder die K 63 von Wilster Richtung Brunsbüttel. Im Ort gibt es vielfältiges Gewerbe mit einem breiten Dienstleistungsangebot. Im Jahre 2005 wurde ein MarktTreff im Ort gebaut, der die Infrastruktur erheblich verbesserte. Auch einen praktischen Arzt gibt es im Ort. Für Vereine und Verbände, Veranstaltungen verschiedener Art und die Sitzungen der Gemeindevertretung steht das sanierte ehemalige Gasthaus Dolling Huus zur Verfügung. In den vergangenen Jahrzehnten wurde eine konsequente Dorfentwicklung mit einer denkmalgerechten Sanierung alter Bausubstanzen vorangetrieben. Neben einem Kindergarten mit zwei Gruppen, können die Kinder auch noch die Grundschule im Ort besuchen. Die Gemeinschaftsschule befindet sich im 10 km entfernten Wilster und Gymnasien in der Kreisstadt Itzehoe. Rad- und Wanderwege entlang der Elbe und ins umliegende Marschland werden von Einheimischen und Gästen viel genutzt.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
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