Wohnung zur Miete

1150 €1.150 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

140,7 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Tuchenbach (90587)

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!!
Diese Wohnung ist ideal für ein ruheliebendes Paar mit gehobenen Ansprüchen. Sie wohnen großzügig auf rund 140 m² im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde 2017 unter Einbeziehung eines Architekten ausgebaut. Dachschrägen sind kaum vorhanden, weil das Dach komplett angehoben wurde und somit fast ein komplettes Vollgeschoss entstanden ist. Die Dachneigung beträgt nur 7 %. Der mit WPC-Dielen versehene Balkon erstreckt sich über 2/3 der Hausbreite und gewährt einen Blick auf das großzügige Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1982 erbaut. Die Vermieter bewohnen das Erdgeschoss. Eine Gartenmitbenutzung ist grundsätzlich nicht vorgesehen. Statt eines Kelleranteils steht der gesamte Dachboden zur Nutzung zu Verfügung. Schnelles Internet vorhanden, ebenso Anschluss Wallbox möglich.

Die Wohnung liegt in einer reinen Wohnsiedlung am Rande der Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit überwiegend Einfamilienhäusern. Tuchenbach liegt im nördlichen Landkreis und damit sehr nah an Herzogenaurach. Durch einen schönen Wald-Radweg ist Herzogenaurach auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine öffentliche Buslinie schafft außerdem eine gute Anbindung nach Siegelsdorf zur Bahn und nach Herzogenaurach bzw. die umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig im nur 3 km entfernten Veitsbronn bzw. Obermichelbach vorhanden. Ein Allgemeinarzt ist am Ort. Die Apotheke in Obermichelbach liefert auch nach Tuchenbach. Friseur, Fußpflege, Kosmetik, Nail-Design, Physiotherapie, Autowerkstatt u.v. m. befinden sich vor Ort.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zum angebotenen Objekt wird keine Haftung übernommen. Sie wurden uns vom Auftraggeber übergeben und dienen einer ersten Information.
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie eventuell zu veräußern? Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden nach attraktiven Immobilien. Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie völlig unverbindlich und stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Besichtigung Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich,
von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend