Penthouse zur Miete

2585 €2.585 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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3Zimmer

110,4 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Salzmannstraße 1, Waldperlach, München (81739)

Die modern und gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Penthouse-Stil mit Balkonen (süd/west -süd/ost. ausgerichtet) verfügt über einen exklusiven Grundriss und ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss.
Sie erreichen diese entweder über das mit hochwertigem Naturstein ausgestattete Treppenhaus oder über den Lift, welcher mit eigenem Schlüssel nur für Sie direkt in die Wohnung führt.
Durch die großzügige Raumaufteilung, den bodentiefen Fenstern und der maximalen Raumhöhe von ca. 3,50 m vermittelt diese Wohnung einen besonders edlen Flair. Diese Wohnung überragt alle umliegenden Gebäude und gestattet einen ungehinderten Blick in alle Himmelsrichtungen, gleichzeitig ist sie nicht einsehbar.
Die jeweiligen Bereiche können durch Schließen der zusätzlich vorhandenen Schiebetüren unterteilt werden.
Über die geräumige Diele erreichen Sie in den großzügigen hellen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, anschließendem Balkon und einem zusätzlichen französischen Balkon mit Austritt am großen Erker.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit heller Ankleide und ein lichtdurchflutetes Master-Tageslichtbad "en suite" welches mit seiner eleganten Ausstattung zur Entspannung einlädt (bodengleiche Dusche "tropical-rain-shower", Echtglas-Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet). Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den zweiten Balkon in Richtung Osten.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein zweites großzügiges Schlafzimmer mit einem modern ausgestatteten Duschbad mit Echtglas-Duschkabine.
Ein weiteres besonderes High-Light dieser Wohnung ist die komplette Ausstattung mit hochmodernen energiesparende LED-Einbaustrahlern.
Einzugstermin:01.08.2024

Die gehobene familienfreundliche Lage im Märchenviertel von München (Waldperlach) lässt keine Wünsche offen.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung und sind dennoch schnell in der Innenstadt.
In der näheren Umgebung erreichen Sie - vieles auch zu Fuß -
Ärzte, ärztliche Versorgungszentren, Krankenhäuser, Apotheken, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, E-Fahrzeugladesäulen,
Tankstellen, ebenso das beliebte "PEP", die "Perlacher Einkaufs Passagen",
Schulen - Gymnasien, Realschule, Grundschulen, Europäische Schule
Kindergärten/Hort, Musikschulen - die Volkshochschule Neubiberg
Gaststätten: wie z. B.: Biergarten "Leiberheim", die Bar "Die 2", Eisdielen, Bistros und Cafe´s, italienische, griechische und asiatische Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Hervorragende Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ist die Buslinie 55 in wenigen Minuten zu erreichen, welcher Sie zur U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum (U 5) bringt.
Ebenso können Sie den Bahnhof "Neubiberg" der S-Bahn-Linie (7) in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in 25 Minuten die Münchner Innenstadt
Die Autobahnauffahrt zur A99 Salzburg/Nürnberg ist nur 10 Minuten entfernt.
Den Flughafen München erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Minuten.
Freizeitangebote:
.Der Umweltgarten mit Wochenmarkt und Klein-Tiergarten.
.Das "Heidi-Bergerl" am Waldheimplatz für die Kleinen
.Schoppenhauer-Wald
.Bauern-Wald
.Im Gefilde befindet sich der Kletter- und Skateplatz mit den Hui-Spielplätzen
.Die ehemalige Flugplatz-Landebahn wurde zum Skate-/Radl-/Freizeitpark umgestaltet und erstreckt sich von Neubiberg bis Unterhaching
.Bike-Park Putzbrunn
.Golfplatz Harthausen-Grasbrunn
.Golf Range-München Kirchstockach/Brunnthal
.Jochen Schweizer Arena Taufkirchen
.Phönix Schwimmbad
.Steinsee
.Kastenseeoner See
Betriebe/Arbeitgeber:
Mercedes Automobile
Generali-Versicherung
ERGO-Versicherung
Wacker Chemie AG
Bosch-Siemens-Hausgeräte
Siemens
Deutsche Rentenversicherung
Infineon Technologies AG Neubiberg
Universität der Bundeswehr Neubiberg
Airbus Ottobrunn
Industriepark Brunnthal mit Metro, IKEA, Baumärkten uvm. Stichworte Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen