Wohnung zum Kauf 187.427 € 2 Zimmer 63,5 m²<br/>Wohnfläche 01.08.2024<br/>Verfügbarkeit Nördliche Innenstadt Halle 06108

Wohnung zum Kauf
187427 €
2Zimmer
63,5 m²Wohnfläche
01.08.2024Verfügbarkeit
Nördliche Innenstadt, Halle (06108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Sven Obert

Saalesparkasse

Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

187.427 €

Provision für Käufer

3,75 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

2.860 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

ETW in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne und aufs Wasser

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Diese ansprechende Zweizimmerwohnung in der Klaustorvorstadt in ruhiger Lage am Ende einer Nebenstraße, verspricht mit ihrem idyllischem Blick ins Grüne und auf die Saale, der neue Rückzugsort für den Single oder das Paar zu werden. Der Bau aus dem Jahre 1900, welcher Mitte der 90er Jahre komplett saniert und auch danach stetig weiter gepflegt wurde, versprüht einen ganz besonderen Charme. Der Zugang zum Objekt findet nicht wie gewohnt über eine Haustür, sondern über ein großes, einem Portal ähnelnden Tor statt. Vom Innenhof gibt es mehrere Zugänge zum Haus und Keller, so auch zur hier angebotenen Wohnung im ersten Obertgeschoss. Wahlweise über die Treppe oder den Fahrstuhl auf halber Ebene erreichen Sie die Eingangstür zur kleinen, aber feinen und exklusiven Wohnung mit dem ganz besonderen Highlight. Spätestens mit Betreten des Balkons wird klar, dass sich hier nicht nur der Körper, sondern mit dem Blick ins Grüne und auf den Wasserfluss der Saale, die Seele erholen wird. Ganz leise in der Ferne lässt sich noch der Puls der Stadt erahnen, die Klänge der Natur werden diesen jedoch direkt überstimmen und so eine besondere Atmosphäre entstehen lassen. Mit einem sonoren Rauschen ziehen gelegentlich Ruderboote der städtischen Sportvereine auf dem Wasser vorüber. Auf der anderen Seite lässt das gelegentliche Klingeln von Fahrrädern auf das bunte Treiben schließen, welches in den letzten Jahren am Pfälzer Ufer entstanden ist. Diverse gastronomische Einheiten, ob Eisdiele, Pizzeria, die Docks mit dem Hafenmeister oder das Sonnendeck quasi direkt vor der Haustür bieten den Start oder am Abend das Ende einer Tour durch die grüne Lunge von Halle.

Partnerservices

Lage

Die Franz-Schubert-Straße als Sackgasse und Teil der Klaustorvorstadt ist ein Wohnquartier von Halles Innenstadt. Gelegen zwischen dem Mühlgraben und der Saale gehört es zu einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt und zieht so ein breites Publikum von jung bis alt an. Die angrenzenden Straßenzüge mit den Häusern aus der Gründerzeit versprühen dabei einen ganz besonderen Charme.
Die Lage der Wohnung im Objekt ist als exklusiv und ruhig zu bezeichnen. Fehlende Straßen auf der Wohnungsseite versprechen absolute Ruhe.
Die Innenstadt mit ihrer schier unermesslichen Vielzahl an Läden und Geschäften rund um den Marktplatz, Gastronomie jeglichen Geschmacks und kulturellen Einrichtungen - beispielsweise der Dom zu Halle oder das Kunstmuseum Moritzburg - ist nur einen Steinwurf bzw. wenige Minuten Fußweg entfernt. Ebenso finden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Lehrstühle der Martin-Luther-Universität in unmittelbarer Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr mit drei Linien der städtischen Straßenbahn in direkter Reichweite eröffnet den schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/Doppel-/Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,60 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen