Einfamilienhaus zum Kauf

669500 €669.500 €

Finanzierung ab 2172 € / Monat

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8Zimmer

235 m²Wohnfläche

914 m²Grundstück

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Uffenheim, Uffenheim (97215)

Herzlich Willkommen in Uffenheim einer Stadt mit Geschichte, mitten im schönen Mittelfranken.
Hier bietet sich die einmalige Chance ein Traumhaus mit vielen Extras sein Eigen zu nennen.
Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus mit Doppelgarage bietet auf insgesamt ca. 235 m² genügend
Platz für Familien mit Kindern. Im Jahr 2021 wurde die Gartenanlage mit viel Herzblut neu gestaltet. Ein
Gartenhaus mit überdachter (Grill-) Terrasse sowie die neu gestaltete Sonnenterrasse direkt am Haus bietet einen hohen Mehrwert. Zusätzlich zur Doppelgarage bietet der Hof weitere Stellplätze. Vom Hauseingang gelangt man direkt in den lichtdurchfluteten Windfang der Wohnhaus und Garage miteinander verbindet.
Links zur Südseite hin kommt man in die großzügige Küche. Durch eine Schiebetür gelangt man ins Ess- und Wohnzimmer. Ein Büro, eine Gästetoilette und die Speiß runden das gut durchdachte Erdgeschoss ab.
Ein echter Blickfang bietet die breite Podesttreppe, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss
verbindet. 3 Schlafzimmer, Platz genug für Eltern und Kinder. Das großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, einer Badewanne und einem Bidet runden das Wohlfühlbad ab. Ebenfalls im OG befindet sich das Studio mit ca. 53 m², welches alle Möglichkeiten offen lässt.
Das komplett ausgebaute Untergeschoss bietet vielfache Chancen zur Nutzung. Ein modernes Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche, inkl. Gästezimmer mit Tageslichtfenster. Perfekt für evtl. spätere Pflegekräfte. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Wäscheschacht, der vom Obergeschoss bis ins Untergeschoss reicht. Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe versorgt das Haus mit ausreichend Energie. Vorrats-und Abstellräume sind natürlich auch vorhanden.
Ebenfalls im UG mit Ausgang zum Garten und Tageslichtfenster befindet sich ein ca. 41m² großer Wohn/-Raum, der in Verbindung mit dem Bad z.B. als kleine Wohnung genutzt werden kann.
Ein Haus, welches keine Wünsche offen lasst.
Rufen Sie mich an: 0160 - 94 93 32

Die Stadt Uffenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und ist zudem Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim.
Insgesamt besteht Uffenheim aus 7 Stadtteilen, die vormals alle selbstständig waren. In den Jahren 1972-1978 wurden diese im Zuge der Gebietsreform eingemeindet, so dass sich sowohl die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur deutlich verbessert haben als auch Uffenheim zum Mittelzentrum aufgestuft wurde.
Durch seine zentrale Lage und guter Anbindung ist man schnell in den umliegenden Städten Würzburg und Ansbach, aber auch Nürnberg ist nicht weit!
Uffenheim ist eine lebendige und stets wachsende Stadt, die einiges zu bieten hat. Für die kleinsten Bürger unserer Stadt gibt es mehrere Kinderkrippen und -tagesstätten. Auch die Schüler sind hier rundum versorgt: Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden sich vor Ort.
Seit Jahren wird außerdem die Jugendarbeit aktiv vorangetrieben, was vor allem dem ehrenamtlichen Engagement unserer Bürgerinnen und Bürger sowie den Vereinen und Verbänden zuzuschreiben ist.
Aber auch an die ältere Generation wird hier gedacht. Es gibt eine angemessene Betreuung und Pflege vor Ort, aber auch ein abwechslungsreiches Veranstaltungs- und Freizeitprogramm findet sich hier - nicht zuletzt wegen unseres Seniorenbeirats und der aktiven Kirchen und Verbände. Einkaufsmöglichkeiten und ein gut ausgebautes Gesundheitsnetz sichern die Versorgung für jedes Alter - Jung und Alt fühlen sich hier wohl.
Der stetige Ausbau und Anschluss von Gewerbe- und Baugebieten ermöglichen weiterhin eine Ansiedlung und ein Wachstum in unsere Stadt. Natürlich sind auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ein wichtiger Faktor um sich wohl zu fühlen. Hier kommt wieder ein lebendiges Vereinswesen zum Trage Darüber hinaus gibt es aber auch noch ein Hallen- und Freibad und einen Campingplatz. Die Innenstadt mit vielen historischen Gebäuden und dem Gollachgaumuseum sollte man auf jeden Fall gesehen haben.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz vom Zentrum: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung