Einfamilienhaus zum Kauf

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7Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.017 m²Grundstück

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Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Bei dem hier inserierten Objekt handelt es sich um ein großräumiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003. Das zirka 300 m² große EFH steht auf einem ca. 1017 m² großem Grundstück. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und hat eine breite Zufahrt.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über die Diele in das helle und einladende Wohnzimmer von ca. 45 m² mit großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Wohnzimmer ist mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit Marmorfliesen gefliest. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-Badezimmer mit einer Dusche. Gegenüber ist das Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse gelegen. Die Küche und der Essbereich sowie der Hauswirtschaftsraum, mit zweiter Kochstelle, sind ebenfalls auf der linken Seite im Erdgeschoss untergebracht. Ein Nebeneingang führt direkt von der Parkfläche in den Wirtschaftsraum und von dort in die Küche des Hauses. Die Küche ist weiß und modern mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine große Essecke.
Im ersten Obergeschoss befinden sich auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Auf der linken Seite liegt das sehr große Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Blick auf den wunderschönen Garten. Ebenfalls auf der linken Seite ist das Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie einer Dusche. Im Badezimmer wurde eine Sauna integriert. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich ein weiteres Gästezimmer, das als Ankleidezimmer benutzt wird. Der Boden im Obergeschoss ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Alle Räume haben Wandschrägen.
Im vollständig ausgebauten Spitzboden wurde ein Studio und der HTR untergebracht.
Ein weiteres Highlight ist die professionell gestaltete Gartenanlage mit vielen Dekorelementen. Im Garten wurden eine Outdoorkitchen, eine Grillecke, eine Gartenlounge und weitere Entspannungs-möglichkeiten untergebracht. Sogar ein Jacuzzi hat hier einen Platz.
Gesichert ist das Haus mit einer Alarmanlage.

Das Objekt befindet sich im schönen grünen Stadtteil Hummelsbüttel. Mit über 18.000 Einwohnern und viel Grünfläche ist Hummelsbüttel ein sehr schöner Ort zum Wohnen für gehobene Ansprüche. Hummelsbüttel ist umgeben von Poppenbüttel, Ohlsdorf sowie von Norderstedt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an einer ruhigen nicht viel befahrenen Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Auto in unter 5 Minuten erreichbar.
Schulen sowie Kindergärten sind in direkter Nähe zum Haus.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig nur 5 Minuten entfernt.
Für Aktivitäten am Wochenende eignet sich ganz in der Nähe der Grünflächenbereich. Dort sind diverse Sportanlagen von Fitnessstudios, einem Reitzentrum bis zu Tennis und Beachvolleyball.
Am Wochenende bietet der Strand am Hummelsbüttler Moor bei sonnigem Wetter eine schöne Abkühlung.

Sonstiges 1. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, E-Mailadresse) bearbeiten können.
2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
4. Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die Immobilie auf den Angaben des Eigentümers oder einem, von diesem beauftragten Dritten basieren. Wir übernehmen für die Richtigkeit der weitergegebenen Angaben keine Haftung.
5. Energieausweis
Den Energieausweis haben wir bereits beim Eigentümer angefordert und liefern diesen natürlich schnellstmöglich nach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.54, Distanz zum Gymnasium: 0.61, Distanz zum Flughafen: 5.50, Distanz zur Autobahn: 8.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.53, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64