Einfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €5.789,47 €/m²

Finanzierung ab 2737 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

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Tonndorf, Hamburg-Tonndorf (22047)

Die Stadthäuser wurden unter ökologischen und energetischen Gesichtspunkten als KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009) mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpelletanlage. Eine Regenentwässerung wird auf Grundlage der Entwässerungsgenehmigung vorgenommen.
Im östlichen Bereich der Kfz-Stellplatzanlage sorgt eine unterirdische Regenwasserrückhaltung dafür, dass im Fall von starken Niederschlägen eine Überlastung des öffentlichen Sielsystems vermieden wird. Das Haus wurde unterkellert. Die Kellersohle sowie die Kelleraußenwände werden in wasserundurchlässiger Betonweise hergestellt. Die Versorgung mit Heizwärme erfolgt über eine energetisch optimierte Nahwärmeversorgung, welche mittels Holzpellets betrieben wird. Diese werden zentral gelagert und eingespeist. Jedes Stadthaus erhält eine Hausübergabestation mit Warmwasseraufbereitung sowie einem witterungsgesteuertem Außenfühler.
Die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten der Wohngeschosse erfolgt über eine Fußbodenheizung.

In ruhiger und gleichzeitig verkehrsgünstiger Lage im grünen und beliebten Hamburger Stadtteil Tonndorf, entstand auf dem insgesamt 7.160m² großen Grundstück ein attraktives und architektonisch ansprechendes Neubauprojekt. Insgesamt entstanden hier 28 voll unterkellerte Stadthäuser in 4 Gebäudezeilen nebst gleicher Anzahl von Kfz-Stellplätzen.
Das Grundstück ist eingebettet und enthält durch eine harmonische Gestaltung der Außen- und Grünanlage eine besondere Wohn- und Lebensqualität. In den nur wenige Autominuten entfernten Einkaufszentren Tondo und Wandsbeker Quarree besteht ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, auch für den täglichen Bedarf. Fußläufig lassen sich die U-Bahnstationen Trabrennbahn und Haltestellen der Buslinien als Anbindung an die Hamburger Innenstadt gut erreichen.
Sehr gute Schul- und Kindergarten Möglichkeiten befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie zahlreiche Naherholungsgebiete. Unter anderem die Nähe zum Ostender Teich - im Sommer teilweise als Freibad genutzt - sowie weitere gut erreichbare Parks wie z.B. der Grünzug antlang der Wandse unterstreichen die ausgezeichnete und grüne Lage. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Kino oder Theater direkt im Stadtteil werden geboten.

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen