Objektbeschreibung
Die helle und gemütliche Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage in Dinslaken umgeben von viel Grün. Die 18 Wohnungen verteilen sich auf 2 Hauseingänge. Es besteht ein direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage. Der große Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen und Baumbestand steht allen Eigentümern zur Nutzung zur Verfügung.
Man merkt sofort, dass die Eigentümergemeinschaft stets alle notwendigen Erhaltungsmaßnahme durchgeführt hat. Es besteht kein Instandhaltungsstau, die Rücklage ist ausreichend hoch.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zukunftssicher über Fernwärme.
Die Wohnung wurde liebevoll und vor gut 15 Jahren von Grund auf renoviert. Dabei wurden die Bodenbeläge und alle Türen erneuert. Das Badezimmer wurde kernsaniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Verwaltung wird durch ein entsprechend fachkompetentes Unternehmen in Dinslaken durchgeführt. Klagen oder Hausgeldrückstände bestehen nicht.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat bereits beim Betreten einen eigenen Charme und verzaubert durch die Aufteilung und das üppige Sonnenlicht. Lassen Sie sich begeistern.
Von der Diele gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer mit Essbereich.
Das Wohnzimmer ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Die großen, bodentiefen Fenster geben den Blick über den Balkon in den mit Bäumen bewachsenen Garten ins Grüne frei. Im Bereich zur Küche befindet sich der Essbereich.
Der große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und lädt dazu ein, die Sonne und die Ruhe zu genießen oder den Abend mit Freunden bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die schöne Küche ist zweckmäßig groß und mit einem Granitboden versehen. Die Küchenzeile verbleibt in der Wohnung. Ebenso können die übrigen hochwertigen Möbel auf Wunsch übernommen werden.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Die Wände wurden mit geschmackvollen Fliesen und einer Glasborde versehen. Ein Hänge-WC mit Unterspülkasten ist ebenso Standard wie die Duschtrennwand aus Glas und unterstreichen die gehobene Ausstattung.
Das Schlafzimmer ist ausreichend groß, um ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank unterzubringen.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich nahezu unmittelbar gegenüber dem Zugang zum Treppenhaus und ist daher auf kurzem Weg erreichbar. Über die zentrale Ausfahrt mit Rolltor gelangt man auf die Straße.
Ein ausreichend großer Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.
