Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €
209 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück
Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Vildan Kizilirmak

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

299.000 €

x-fache Miete

15,09

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.814,40 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Wattenscheid

- 3 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 209 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 64 m²
- Vollvermietet
- Baujahr 1951
- Gaszentralheizung
- Dachsanierung 2024
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- 2 Außenstellenplätze
- Gute Anbindung an ÖPNV

Partnerservices

Lage

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und werden mit dem Teil- und Sondereigentum an dem Ladenlokal im Erdgeschoss, den Wohnungen im 1., 2. und 3. Obergeschoss und den Kellerräumen zusammen veräußert.
Das Teileigentum an der Gewerbeeinheit im Hof und Kellerräumen sind einem weiteren Miteigentümer zugeordnet und werden nicht mit veräußert. Stichworte vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen