Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €4.028,38 €/m²

Finanzierung ab 664 €/Monat

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2Zimmer

39,5 m²Wohnfläche

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Sooderstraße, Wiesbaden (65193)

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus im begehrten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg. Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig an die gleiche Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31.12.2024 gekündigt.
Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die ruhige Lage in Sonnenberg, einem der bevorzugten Wohngebiete Wiesbadens. Das Wohnhaus ist gut gepflegt und bietet eine angenehme Nachbarschaft.
Mit der Kündigung des Mietverhältnisses zum 31.12.2024 ergibt sich die Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser exklusiven Gegend und der ausgezeichneten Infrastruktur kann die Wohnung zeitnah wieder vermietet werden. Dies bietet potenziellen Käufern die Sicherheit einer kontinuierlichen Einnahmequelle und die Chance, die Mietkonditionen an die aktuellen Marktbedingungen anzupassen.
Zudem ist die Wohnung besonders attraktiv für Wochenendheimfahrer, die eine ruhige und komfortable Unterkunft in der Nähe ihres Arbeitsplatzes suchen. Die Lage in Sonnenberg, kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden und die umliegenden Geschäftsviertel, macht diese Wohnung zu einem idealen Zweitwohnsitz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wiesbaden-Sonnenberg ist einer der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens und zeichnet sich durch seine exklusive Wohnlage und hohe Lebensqualität aus. Eingebettet in die malerische Landschaft des Taunus und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Wiesbadener Innenstadt, bietet Sonnenberg eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Der Stadtteil besticht durch seine historischen Villen, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zum Schlosspark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Verkehrstechnisch ist Sonnenberg bestens angebunden. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Autobahnen A66 und A3 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt und Mainz. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges **************************************************
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www.naspaimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1