Ein Refugium des Luxus und der Ruhe erwartet Sie - entdecken Sie diese Villa, die alle Ihre Wohnträume übertrifft.
Die massiv gebaute Villa aus dem Jahr 1981 besticht in allen Aspekten mit ihrer Großzügigkeit und Wertigkeit. Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Die Aufteilung im Haus lässt eine flexible Nutzung zu. Die Hauptwohneinheit mit ca. 279 qm Fläche, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss erstreckt, lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit dem imposanten Treppenaufgang führt zu allen Räumen im Erdgeschoss. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich wurde im Jahr 2014 erneuert. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und hat einen Zugang zum Südbalkon. Die teilweise überdachte Terrasse ist über den Wintergarten, der an den Essbereich angeschlossen ist, zu erreichen. Der Wintergarten ist beheizbar und somit zu jeder Jahreszeit ein Highlight.
Auf lange Sicht betrachtet, bietet sich das Erdgeschoss perfekt zum Wohnen auf einer Ebene an. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das luxuriös ausgestattete Bad mit Sauna, sowie eine Gäste-Toilette komplettieren den Grundriss im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss wurde als "Reich für die Kinder" konzipiert. Zwei großzügige Kinderzimmer und ein Gästezimmer vermitteln durch die Dachschrägen ein sehr gemütliches Raumgefühl. Ein modernes Badezimmer mit Dusche ist zusätzlich vorhanden.
Das Untergeschoss hält noch weitere Highlights bereit. Eine separate 1,5 Zimmer Wohnung, die optimal vermietet werden könnte, ist unter der Garage angesiedelt und hat einen eigenen Wohnungszugang. Diese Einheit mit ca. 45 qm Wohnfläche bietet sich durch die Lage des Hauses und der Ausstattung auch hervorragend als Airbnb-Wohnung an.
Eine weitere Nutzungseinheit im Keller, die bisher als Hobbyraum/Büro genutzt wurde, lässt viele denkbare Konzepte zu. Hier stehen insgesamt ca. 105 qm Fläche, verteilt auf drei Zimmer, Bad und einer Terrasse zur Verfügung. Durch den Einbau einer Küche kann hier eine perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung entstehen.
Der Garten, der liebevoll angelegt wurde, lässt die Bewohner hervorragend vom Alltagsstress erholen. Für das Abstellen der Autos gibt es eine großzügige, beheizbare Doppelgarage und jede Menge Platz auf dem Hof.
Wir laden Sie ein, die Immobilie bei einer Besichtigung kennen und lieben zu lernen.
