Wohnung zum Kauf

129500 €129.500 €

Finanzierung ab 427 € / Monat

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1,5Zimmer

40 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Büchenbronn - Stadtviertel 133, Pforzheim (75180)

Ihr eigenes kleines Reich im Grünen!
In dieser 1991 begründeten Eigentümergemeinschaft mit nur vier Wohnungen hat jede Einheit einen eigenen Eingang. Das gemeinschaftliche Grundstück in Pforzheim-Büchenbronn ist etwas über 8 Ar groß und liegt ganz idyllisch am Ortsrand mit unverbaubarem Blick in die Natur.
Das Haus (Ursprungsbaujahr 1968) hat eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Das zum Verkauf stehende Apartment wurde im Frühjahr 2013 grundlegend saniert und freut sich auf neue Eigentümer*innen/Bewohner*innen, die den optimal gestalteten Grundriss schätzen werden.
Diese zauberhafte, barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit eineinhalb Zimmern überzeugt nicht nur mit dem bereits erwähnten separaten Wohnungseingang, sondern hat auch einen individuellen Zugang vom eigenen Stellplatz aus durch den Garten auf die schöne Terrasse.
Im Wohn-/Schlafzimmer und auch im Flur ist Echtholz-Parkettboden verlegt und die neuwertige Dusche mit WC und modernem Waschbecken verfügt über ein kleines Fenster. Einen praktischen (gefliesten) Abstellraum neben der Küche gibt es auch innerhalb der Wohnung.
Auf der großen Terrasse in Süd-/Westlage können Sie erholsame Stunden verbringen, den Vögeln lauschen und die Sonne genießen.
Die gute Vermietbarkeit macht diese entzückende Wohnung auch als Kapitalanlage interessant.

Die "Goldstadt" Pforzheim (mit fast 130.000 Einwohnern) liegt im Nordwesten Baden-Württembergs am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Südlich von Pforzheim, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, liegt der Stadtteil Büchenbronn mit ca. 6.200 Einwohnern in einer Höhe von ca. 500 m (ü. NN).
Büchenbronn war bis 1973 eine selbstständige Gemeinde und hat daher eine eigene Ortsverwaltung. Im Zuge der Gemeindereform wurde der Ort am 1. Januar 1974 in die Stadt Pforzheim eingemeindet. Es gibt vor Ort eine Grundschule und ein Privatgymnasium, Kindergarten und Kindertagesstätte, Banken und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wenige Wanderminuten entfernt befindet sich der viel besuchte Herrmannsee mit traditioneller Gastronomie und seinem Wildgehege als perfektes Ausflugsziel. Vom Büchenbronner Aussichtsturm auf dem 610 m hohen Eichberg, dem höchsten Punkt der Gemarkung, bietet sich ein einzigartiger Rundblick.
Der bei seinen Bewohnern und Bewohnerinnen beliebte Stadtteil (mit über 20 ansässigen Vereinen) ist bequem mit den Buslinien 43, 743 und 744 des Verkehrsverbunds Pforzheim (VPE) von Pforzheim aus erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (PF-West A8) liegt nur ca. 15 Minuten entfernt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2013