Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

178000 €178.000 €

Finanzierung ab 569 € / Monat

---

2Zimmer

66,3 m²Wohnfläche

5. StockGeschoss

---

Südweststadt - Stadtviertel 044, Pforzheim (75173)

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der zentral gelegenen Bleichstraße in Pforzheim! Diese charmante Zweizimmerwohnung bietet Ihnen auf 66,34 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort mit modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen verleihen der Wohnung ein modernes und frisches Aussehen.
Zu den Ausstattungshighlights gehören:
Renoviertes Badezimmer: Das neu gestaltete Bad bietet modernen Komfort und ansprechendes Design.
Neue Böden: Hochwertiger Vinyl-Boden sorgt für eine pflegeleichte und elegante Optik.
Neue Einbauküche: Die moderne Küche ist im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Einzig ein Kühlschrank wäre nach Vorlieben der neuen Eigentümer noch zu ergänzen, da dieser gegenüber der Küchenzeile platziert wird.
Keine Dachschrägen: Die Wohnung bietet Ihnen großzügige Raumhöhen und optimal nutzbare Flächen.
Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Keller steht Ihnen zur Verfügung.
Baujahr und Zustand:
Die Wohnung wurde 1956 erbaut und im Jahr 2024 umfangreich renoviert. Die Renovierungen umfassen ein neues Bad, neue Böden und eine komplett neu verputzte Wohnung. Somit erwartet Sie ein neuwertiges Wohngefühl in einem charmanten Altbau.
Energieeffizienz und Heizsystem:
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 174,9 kWh/m²
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizung: Moderne Nachtspeicheröfen sorgen für eine effiziente und angenehme Wärme.
Kosten:
Hausgeld: 179 € monatlich, größtenteils auf Mieter umlegbar.
Besonderheit: Aufgrund des fehlenden Aufzugs profitieren Sie von einem günstigeren Hausgeld.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bereit, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden.

Umgebung:
Die zentrale Lage in der Bleichstraße bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser attraktiven Zweizimmerwohnung in Pforzheim!
Lage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Pforzheims, der Bleichstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein kleiner Rewe sind nur 80 Meter entfernt, und ein neuer Aldi wird derzeit in nur 100 Metern Entfernung gebaut. Diese zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen