Doppelhaushälfte zur Miete

2200 €2.200 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

5,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

---

Wellerstadt, Baiersdorf (91083)

Schönes und geräumiges Haus, aufgeteilt in vier Etagen und komplett unterkellert. Im ersten Stock befinden sich die ausgestattete Küche, die für einen sehr angemessenen Betrag erworben werden kann, das großzügige Wohn-Esszimmer, der Eingangsbereich und ein zusätzliches Gästebad. Im zweiten Stock befinden sich das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im dritten Stock (DG) befindet sich ein sehr geräumiges Arbeits- und Gästezimmer, komplett fertiggestellt und mit einem separaten Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen voll ausgebauten Keller von ca. 45m2 mit Freizeitraum und Abstellraum. Alle Etagen inklusive Keller verfügen über eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Parkplatz mit Carport, einen Garten und eine sehr schöne Terrasse, auf der Sie die Zeit im Freien mit der Familie genießen können. Das Haus verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe zur Heizung und Warmwasserbereitung, sodass Sie die hohen Kosten für Gas oder andere fossile Brennstoffe vergessen können. 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Jalousien in allen Räumen. Baiersdorf verfügt über ein eigenes Stromversorgungsunternehmen mit sehr optimalen Tarifen. Das Haus verfügt über einen doppelten Tag-Nacht-Energiezähler mit nachts optimierten Energietarifen. Internet über Glasfaser vorhanden.

Baiersdorf liegt strategisch günstig zwischen den Städten Erlangen und Forchheim und nur etwa 10 Kilometer voneinander entfernt und ist ideal für alle, die die Natur genießen und gleichzeitig nah an ihrem Arbeitsplatz sein möchten. Erlangen oder Forchheim sind bequem in weniger als zehn Minuten über die Autobahn A73 oder über die S-Bahn S1 zu erreichen, die über einen direkten Bahnhof in die Stadt verfügt. Vom Bahnhof Baiersdorf bis zum Bahnhof Erlangen oder Forchheim gibt es nur zwei Stationen. Es gibt auch Buslinien mit Anschluss nach Erlangen. In Baiersdorf gibt es alles, was man für den Familienalltag braucht: Kindergärten, einer davon fußläufig erreichbar, Grundschule ebenfalls fußläufig erreichbar, Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Lebensmittelgeschäfte (Aldi, Norma, Rewe, Edeka), Bäcker, Metzger, Sportvereine, Kinderspielplätze. Das Haus liegt nur wenige Meter von der Regnitz-Wiese entfernt, mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, einem See, einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz und dem Europakanal.

Sonstiges Ohne Provision
Wohnfläche:160 m2 + 40 m2 Extra Nutzfläche
Voll Unterkellert
Fußbodenheizung in allen Zimmern inklusive Hobby Raum im Keller.
Luftwärmepumpe Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend