Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 6 Zimmer 141,7 m²<br/>Wohnfläche 789 m²<br/>Grundstück Gartenstraße 7 Ausbüttel Ribbesbüttel 38551

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
6Zimmer
141,7 m²Wohnfläche
789 m²Grundstück
Gartenstraße 7, Ausbüttel, Ribbesbüttel (38551)

Thomas Schilling Projektentwicklung & Immobilien

Herr Thomas Schilling

Thomas Schilling Projektentwicklung & Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (vom Käufer zu zahlen)

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Landhaus mit Fachwerk · Stadtnah & familienfreundlich

Das schöne Familienhaus liegt eingebettet in einen zauberhaften Süd-West-Garten mit sonniger Terrasse und geschütztem Freisitz– so kann man fast rund ums Jahr das Leben im Freien genießen.
Das Raumangebot erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 141,66m² und umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit einen Speicherkamin eine Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Einbauschrank und zwei Bäder sowie ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss.
Hinzu kommen im Kellergeschoss ca. 72,19m² Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen.
Das schöne Grundstück beeindruckt nicht nur durch seine Größe von insgesamt ca.789m², sondern auch durch alten Baumbestand und eine besondere Bepflanzung in hochwertigster Auswahl.
Lassen Sie sich nun durch eine persönliche Besichtigung von dem außergewöhnlichen Charme dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Lage

383551 Ribbesbüttel · OT Ausbüttel · Gartenstraße 7
Ausbüttel ist ein Ortsteil der Gemeinde Ribbesbüttel mit 296 Einwohnern (Stand 2018) im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Isenbüttel an.
• Familienfreundlich, beste Lage...
• Südwestausrichtung
• Grüne Gärten & Einfamilienhäuser prägen das Bild
• Gifhorn Innenstadt ca. 12 Autominuten entfernt
• Bahnhof Gifhorn ca. 6 Autominuten entfernt
• Grundschule & DRK Kindergartenstätte in Rötgesbüttel
• Bäckerei Klaus & Fleischerei Emmerich in Rötgesbüttel
• Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland in Gifhorn ca. 8 Autominuten entfernt
• NP Markt in Rötgesbüttel ca. 6 Autominuten entfernt
• IAV in Gifhorn ca. 10 Autominuten entfernt
• Volkswagen AG | Werk Wolfsburg ca. 20 Autominuten entfernt
• Volkswagen Financial Services, Filiale Braunschweig ca. 18km entfernt
• Flughafen in Braunschweig: Braunschweig-Wolfsburg GmbH ca. 21 Autominuten
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle an der Peiner Landstraße
Verkehrsanbindung: Sehr gut! | B4 | A2 | Rötgesbüttel ca. 3km | Gifhorn ca. 6 Autominuten | Wolfsburg ca. 19km | Braunschweig ca. 20km | Meine ca. 7km | Hannover ca. 75km

Weitere Informationen

ENERGIEAUSWEIS „Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.„ BESICHTIGUNGSTERMINE Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Immobilienangebot persönlich präsentieren zu dürfen. Zu diesem Zweck stehen wir Ihnen gern jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung für etwaige Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort:
Thomas Schilling IMMOBILIEN
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Jetzt anmelden unter:
E-Mail: info@immobilien-t-schilling.de
www.immobilien-t-schilling.de
Info & Exposé unter:
Thomas Schilling Projektentwicklung & Immobilien
Büro Gifhorn
Sudetenstraße 12
38518 Gifhorn
Büro: Tel. +49 (0)5371 67 20 231
Mobil: +49 (0)176 61 576 007
SONSTIGES Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
OBJEKTIVE WERTSCHÄTZUNG
Bei der Bewertung einer Immobilien ist die Lage wichtigster Faktor. In welcher Region, welcher Stadt, welchem Stadtteil befindet sie sich? Welche Bedingungen herrschen vor, etwa in Hinsicht auf Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.? Ein weiterer Fokus bei der realistischen Preisfindung liegt auf Größe und Zustand des Objektes.
Nach mehr als zwanzig Jahre Immobiliendienstleistung und einigen Hundert erfolgreich vermittelten Objekten sind wir in puncto Wertermittlung besonders erfahren. Gern bewerten wir auch Ihre Immobilie und nennen Ihnen eine realistisch zu erzielende Preisspanne.
Übrigens: Für unsere Kunden ist die Wertermittlung kostenfrei.
Gern beraten wir auch Sie bezüglich einer realistischen Bewertung Ihrer Immobilie – persönlich, kostenlos, unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung