Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €Verhandlungsbasis
6Zimmer
220 m²Wohnfläche
994 m²Grundstück
Wiswedel, Brome (38465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Herr Rüdiger Grußendorf

Rüdiger Grußendorf Immobilien & Finanzdienstleistungen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

199.000 €

Provision für Käufer

Verkäuferprovision:2,98 % v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Verkäufer! Käuferprovision:2,98 % v. KP, inkl. d. gesetzl. Mwst. 19%, fällig n. Unterz. eines notariellen KV, zahlbar v. Käufer!

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche, Speisekammer
Garten

Großzügiges Wohnhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Ortsrandlage

Individuelle Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in diesem großzügigen Wohnhaus auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² befinden sich derzeit zwei getrennte Wohneinheiten mit sep. Eingangsbereichen, aber auch ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie. Das um 1900 erbaute Wohnhaus wurde zwischen 1979 und 2022 in vielen Bereichen modernisiert und vor allem im OG ein gemütliches Wohnambiente geschaffen.
Im EG stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Bad, ein sep. WC und Abstellmöglichkeiten, sowie ein Zugang zum Garten zur Verfügung.
Das OG wurde im Jahr 1990 modernisiert und 1991 durch eine Gaube erweitert. Hier sind eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafräume und ein Badezimmer vorhanden.
Zusätzlich gibt es einen Teilkeller. Hier befidnen sich Abstellmöglichkeiten und die Heizungsanlage.
Das wunderschöne Garten-Grundstück in einer idyllischen Feldrandlage lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und Erholen ein. Direkt am Haus gibt es eine überdachte Terrasse, einen Zugang zur Dachterrasse und weitere Außensitzbereiche.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengelass bestehend aus drei Garagen, mit Werkstatt, Theke, sep. WC und weiteren Abstellmöglichkeiten. KFZ-Außenstellplätze sind auf dem Innenhof vorhanden.

Partnerservices

Lage

Das EFH befindet sich in Brome /OT Wiswedel. Wiswedel liegt an der B244 (Brome-Wittingen) und ca. 25 PKW-Fahrminuten in nördlicher Richtung von Wolfsburg entfernt. In ca. 5 PKW-Fahrminuten erreichen Sie Brome. Brome verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Kita, eine Krippe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, ein Freibad, eine Tankstelle und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung in nahe Ortschaften, nach Wolfsburg oder Gifhorn, wird durch öffentliche Verkehrsmittel sichergestellt

Weitere Informationen

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet!
Die Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den Angaben der Verkäufer!
Für die Richtigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben übernehmen wir keine Gewähr!
Von Grussendorf Immobilien & Finanzdienste werden keinerlei Zusicherungen über den baulichen Zustand einer Immobilie gemacht!
Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.grussendorfimmobilien.de Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 30.00 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend