Maisonette zum Kauf

228000 €228.000 €

Finanzierung ab 747 € / Monat

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3Zimmer

139 m²Wohnfläche

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Heimbach-Weis, Neuwied (56566)

Hier ist der perfekte Ort, um als Paar oder kleine Familie in einem gemütlichen Heim zu leben.
Ja, Sie haben richtig gelesen, eigentlich handelt es sich hier um ein eigenes Haus. Bloß das Grundstück ist nach WEG aufgeteilt. Sie sind aber Ihr eigener Herr und auch Freiluftliebhaber kommen voll auf ihre Kosten, denn wir haben einen liebevoll angelegten Außenbereich, der nur von Ihnen genutzt wird. Hier finden Ihre Gartenmöbel Platz auf der neu, mit Platten ausgelegten Terrasse oder die Loungemöbel auf dem ebenerdigen Rasen.
Das 1924 erbaute Haus ist im Jahre 2019 fast grundlegend renoviert und modernisiert worden. Bereits im Eingangsbereich wird man von einem warmen Willkommensgefühl erfüllt. Der helle, holzfarbene Vinylboden ebenso wie die Treppe bilden einen aparten Kontrast zu den weißen Wänden. Dieses Farbkonzept zieht sich durch das gesamte Haus. Das modern gestaltete Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt neben dem Eingang. Ergänzt wird das Erdgeschoss von einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad , weiterführend zum Hauswirtschaftsraum mit neuer Heizung. Das Familienleben findet im Obergeschoss statt. Ein stattliches 40m² großes Wohn-/Esszimmer dürfen Sie ihr Eigen nennen. Hell und freundlich durch die Vielzahl der Fenster lässt es sich hier gut leben. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, somit steht im Winter dem Kuschelfaktor nichts im Wege. Weitergehend erreichen Sie ein 25m² großes Schlafzimmer. Hier hatte die Hausherrin bei der Renovierung die geniale Idee eine kleine Toilette mit Waschbecken installieren zu lassen. Eine Erweiterung zum Duschbad ist denkbar. Von diesem Zimmer lässt sich die Dachterrasse betreten. Hier warten noch ihre gestalterische Ideen. Die Küche ist praktisch und mit Sitzplatz möglich. Von hier aus können Sie über eine Treppe den Dachboden erreichen. Das Haus besitzt einen Kellerraum, aber als Lagerfläche (oder auch sonstigen Bedarf) haben wir noch einen Raum neben der Garage. Mit Heizung ausgestattet ist er der ideale Platz für zahlreiche Hobbies.
Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Heimbach-Weis, einem Stadtteil von Neuwied. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker, Metzger, drei Ärzte, zwei Zahnärzte, Banken, Supermärkte, zwei Apotheken, etc.. Außerdem sind in dem Ort ein Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule vorhanden. Außerdem ist ein wunderbarer Golfplatz vorhanden. Der bekannte Zoo in Heimbach-Weis ist ein beliebtes Ausflugsziel. In wenigen Minuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Neuwied. Neuwied ist als Einkaufsstadt bekannt und verfügt selbstverständlich auch über alle Einrichtungen des tägl. Lebens wie z. B. Ärzte, Zahnärzte und Supermärkte - aber auch über eine schöne Innenstadt mit netten Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften. Besonders hervorzuheben ist die Vielzahl der einzelnen Schularten, Krankenhäuser sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten ganz in der Nähe, wie beispielsweise eine tolle Reitanlage, Golf und Tennisplätze, Sport und Meditation in diversen Fitnesscentren und nicht zuletzt ein gemütliches Theater und ein urbanes Kino.
In wenigen Minuten kommen Sie mit dem Auto direkt zur B 42 und B 256. Von Neuwied aus sind Sie schnell über die Bundesstraße 9 in Andernach. Des Weiteren ist eine regelmäßige Busverbindung nach Neuwied vorhanden.

Sonstiges Baujahr: 1924
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 162,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 365,00 m²