Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

Finanzierung ab 563 € / Monat

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3Zimmer

159 m²Wohnfläche

354 m²Grundstück

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Pogeez, Pogeez (23911)

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Renovierungsprojekt in Pogeez, gelegen in der malerischen Nähe des Ratzeburger Sees. Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997 von einer schwedischen Hausbaufirma, bietet ein einzigartiges Potenzial für diejenigen, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten. Auf einem überschaubaren Grundstück von ca. 354 m², verbirgt sich eine Gesamtfläche von etwa 159 m², clever aufgeteilt in ca. 88 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und weiteren ca. 71 m² im Dachgeschoss.
Ein Wasserschaden im Jahr 2019/2020 hat dazu geführt, dass das Innere des Hauses komplett entkernt wurde, was nun die Möglichkeit bietet, von Grund auf zu renovieren und das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzugestalten. Die offene Holztreppe, die massive Sohlplatte, zwei Gasthermen sowie die vorhandene Terrasse und das Carport ergänzen die Basis dieses Projektes.
Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, Kreative und alle, die ein Auge für Potenzial haben. Es verspricht nicht nur die Nähe zur Natur und zum Ratzeburger See, sondern auch eine solide Basis für ein individuelles Zuhause. Ob als fester Wohnsitz, als Wochenendhaus oder zur Vermietung - die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Ideen. Nehmen Sie die Herausforderung an und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Domizil.
Hinter dem Haus verlaufen die Bahngleise des RE 83 (Lübeck-Ratzeburg), der zwischen 04:00 Uhr morgens und 0:30 Uhr nachts zweimal stündlich verkehrt. Gelegentlich kommt auch Güterverkehr vorbei.

Die Gemeinde Pogeez befindet sich zwischen Lübeck und Ratzeburg direkt am Westufer des Ratzeburger Sees im Naturpark Lauenburgische Seen. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg.
Pogeez zeichnet sich besonders durch die ruhige und etwas abseits gelegene, aber dennoch gut angebundene Lage aus. Hier wohnt es sich naturnah in direkter Nachbarschaft von grünen Wiesen und Feldern. Der Ratzeburger See liegt nur ca. 200 m (Luftlinie) entfernt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren oder zum Schwimmen. Die im Sommer sehr beliebte Badeanstalt Pogeez ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Groß Grönau oder Ratzeburg ( je ca. 10 Fahrtminuten). Beide Orte sind auch über eine Buslinieangeschlossen. Die Hansestadt Lübeck bzw. dessen Hochschulstadtteil, der Anschluss an die Autobahn 20 und der Lübecker Flughafen sind durch den Ausbau der B 207 schnell zu erreichen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden sich in Ratzeburg, Groß Grönau und Lübeck.

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