Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

Finanzierung ab 1727 € / Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

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Schwarzenbek (21493)

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, auf einem gepflegten Grundstück von 537m² stehend, bietet eine großzügige Wohnfläche von 100m² und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von 55m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste- WC, ideal für Besucher. An den Eingangsbereich schließt sich einerseits das großzügige Wohn- und Esszimmer an, welches in die Küche weiterleitet. Von der Küche gelang man in den geräumigen
Hauswirtschaftsraum, der andererseits wiederum in den Eingangsbereich zurückführt. Im Wohnzimmer schafft der Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre. Ebenso bietet der Essbereich reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Vom
Wohnbereich aus gelangen Sie in das Arbeitszimmer, welches sich
als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Raum für eine komfortable Einrichtung. Das angrenzende Vollbad ist barrierefrei und mit einer großzügigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich eine helle Holztreppe mit Zugang in das Obergeschoss, in welchem sich zurzeit noch ein großes Zimmer befindet. Das
Obergeschoss ist schon so für Sie ausbaufähig vorbereitet. Hier lassen sich vielseitige Aufteilungsmöglichkeiten verwirklichen. Das Grundstück besticht durch einen großen Garten. Dieser bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenträume. Dazu verfügt das Haus über eine Photovoltaik- Anlage auf dem Dach, die in Zeiten steigender Strompreise eine attraktive Möglichkeit zur Energieeinsparung und – Gewinnung darstellt. Auch die Vorteile der Erdwärmepumpe ermöglichen ein umweltfreundliches Heizen mit Geothermie und hält die Betriebskosten sehr niedrig. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Eigenheim und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Die Stadt Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum- Lauenburg. Nicht umsonst wird sie gerne die ,,Stadt der Mitte‘‘
genannt. Schwarzenbek bietet ihren ca. 15.900 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer
Größenordnung treffen, die so Vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Sportund Freizeitangebote wie z.B. den TSV Schwarzenbek, sowie den
bekannten Brunstorfer Golfclub. Der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radfahren, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Hamburg ist in ca. 25 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder
A25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen.