Mehrfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €

Finanzierung ab 758 € / Monat

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14Zimmer

490 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Willanzheim, Willanzheim (97348)

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser, die als Doppelhaushälften konzipiert sind und gemeinsam erworben werden können. Beide Gebäude sind in Massivbauweise errichtet.
Haus 1:
Das erste Haus bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Es besteht aus drei Wohneinheiten und bedarf einer starken Renovierung. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1989/90 teilweise modernisiert. Es umfasst zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils vier Zimmern, Küche und Bad/WC auf einer Wohnfläche von etwa 130 m². Zusätzlich verfügt es über eine separate Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang, die etwa 90 m² groß ist und aus drei Zimmern, Küche und Bad/WC besteht. Das Haus wurde in den letzten Jahren vorwiegend an Monteure & Flüchtlingen aus der Region vermietet.
Haus 2:
Das zweite Haus erfordert lediglich geringfügige Renovierungsarbeiten. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und verfügt über fünf Zimmer, Küche sowie ein Bad/WC mit Badewanne und Dusche. Es wurde im Jahr 2001 erbaut. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Innenhof, der als Stellplatz genutzt werden kann, sowie über drei Garagen. Ein besonderer Höhepunkt ist der Gewölbekeller, der dem Anwesen einen einzigartigen Charme verleiht.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Herrnsheim, einer Gemeinde im Landkreis Unterfranken in Bayern. Herrnsheim ist bekannt als Teil des fränkischen Weinparadieses und liegt eingebettet in die Weinberge der Region.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Bundesstraßen B8 (Iphofen) und B13 (Uffenheim), was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde durch regelmäßige Busverbindungen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Gemeinde Herrnsheim zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Lage im Weinparadies aus und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, dennoch sind eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Sonstiges Um ein exklusiv Expose für die Immobilie einzusehen, bitten wir Sie unsere Homepage:
https://deine-immobilienpartner.com/neue-immobilien/handwerker-aufgepasst-ein-kaufpreis-fuer-zwei-wohnhaeuser-mit-garagen-und-innenhof/
zu besuchen.
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Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Fälligkeit ist nach einer notariellen Beurkundung. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber und Auftragnehmer bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber oder Auftragnehmer sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2001