Mehrfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €

Finanzierung ab 2388 € / Monat

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19Zimmer

613 m²Wohnfläche

248 m²Grundstück

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City / Bahnhof, Nürtingen (72622)

Zum Verkauf steht das bekannte Wohn- und Geschäftshaus in der Nürtinger Neckarsteige - am Rande der historischen, sanierten Altstadt.
Aktuell wird die Immobilie - bestehend aus zwei Gebäudeeinheiten und mehreren Etagen - als Einzelhandelsfäche (mit Werkstatt, Büroräumen und Lagerflächen),
sowie bereits als genehmigter Wohnraum: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m² Wohnfläche) genutzt.
**Die Wohnflächenangabe von 613 m² bezieht sich auf die mögliche entwickelbare Fläche. Aktuell sind 75 m² Wohnfläche, Rest Gewerbefläche**.
Eine mögliche Entwicklung zu ca. knapp 600 m² Wohnraum ist denkbar, ebenso wie eine weiterführende Nutzung kombiniert mit Gewerbe und Wohnen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten warten auf einen cleveren Entwickler. Die Immobilie befindet sich im attraktivem Sanierungsgebiet Schloßberg II.
Den "Campus Innenstadt" der HfWU Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (31 Studiengänge und über 5000 Studierende an zwei Standorten) erreichen Sie mit wenigen Schritten.
Digitaler Rundgang : https://tour.giraffe360.com/060856b6de9e4c05a035601dcf17348b/
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Bezogen auf die Fläche ist Nürtingen mit knapp 47 km² die größte Stadt des Landkreises. Seit 1. Februar 1962 ist Nürtingen Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Frickenhausen, Großbettlingen, Oberboihingen, Unterensingen und Wolfschlugen hat die Stadt Nürtingen eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart. Bis zur Kreisreform zum 1. Januar 1973 gab es einen Landkreis Nürtingen.

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