Mehrfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

Finanzierung ab 3788 € / Monat

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15Zimmer

298 m²Wohnfläche

193 m²Grundstück

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Innenstadt - Ost, Esslingen (73728)

Willkommen in Ihrem neuen Investment - einem charmanten Mehrfamilienhaus in einer begehrten zentralen Lage in Esslingen!
Dieses solide Gebäude wurde 1993 kernsaniert, umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und besticht sowohl durch top renovierte Wohnungen als auch durch großes Potenzial für die vierte ca. 39 m² große Wohneinheit im Dachgeschoss.
Wohneinheiten EG, 1. OG und 2. OG:
Diese drei Wohneinheiten sind bereits top renoviert und verfügen über sehr wertige Laminatböden sowie gut geschnittene Grundrisse, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
DG:
Die vierte Wohneinheit im Dachgeschoss ist lediglich etwas renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank zahlreicher Fenster eine atemberaubende Aussicht und viel natürliches Licht.
Anbau Einheit 5:
Dieser Gebäudeteil wurde im Jahr 1993 ergänzt. Die Ausstattung stammt ebenfalls aus diesem Jahr.
Die Einnahmen der jährlichen Kaltmieten beträgt 49.200 € (ist).
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine ausgezeichnete Rendite für Investoren, sondern auch ein komfortables Zuhause für Familien. Mit den renovierten Einheiten und der Möglichkeit, die vierte Einheit nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, ist dieses Objekt eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist äußerst vorteilhaft.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen.
Stadtmitte:
Die wunderschöne, große und gepflegte Altstadt von Esslingen ist nur ca. 1,5 km entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Bildungsbetreuung für Familien.
Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, um die medizinische Versorgung sicherzustellen.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.
Zur Stadt Esslingen:
Esslingen am Neckar liegt ca. 10km südöstlich von Stuttgart und zählt zu den großen Zentren in der Metropolregion Stuttgart.
Die Stadt hat alle Vorzüge einer großen Kreisstadt mit über 90.000 Einwohnern im Stadtgebiet.
Aber Esslingen hat mit seinen Parks, Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten auch sehr viel im Bereich Naherholung zu bieten.
Mit Bus, Bahn oder S-Bahn erreichen Sie in ca.15 Minuten die Stuttgarter Stadtmitte. Mit dem Auto erreicht man Stuttgart über die B10 in ca. 20 Minuten.

Sonstiges Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 30,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen