Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €

Finanzierung ab 1960 € / Monat

---

11Zimmer

222 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

---

Ohmden (73275)

Diese interessante Immobilie bietet Ihnen Wohnkomfort auf großem Raum und wunderschöne Aussicht.
Das Platzangebot ist reichlich und Sie haben zusätzlich noch ca. 62 qm Wohnraum zur Verfügung.
Im Haus gibt es drei Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine
3 1/2 Zimmer-Wohnung und eine 2 Zimmer-Wohnung, wobei eine der Wohnungen auch als Büro mit Besprechungs- bzw. Schulungsraum von den bisherigen Eigentümern genutzt wurde.
Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit sehr großem Balkon und fantastischer Aussicht.
Diese Wohnung wurde im Maisonette-Stil gestaltet. Im oberen Bereich befinden sich ein Studio und zwei kleinere Räume. Das Bad wurde 2015 erneuert und renoviert.
Der Kellerbereich ist großzügig unter Berücksichtigung der Erhaltung des altertümlichen Mauerwerkes gestaltet.
Schauen Sie gern selbst - vor Ort können wir Ihnen auch alle Fragen beantworten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ohmden befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Weilheim und damit auch unweit von Stuttgart.
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur profitieren davon und Sie erreichen die Autobahn in wenigen Minuten.
Im Ort selbst sind ein gutes Restaurant, Schule, Kindergarten, Bäcker usw. fußläufig zu erreichen.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 61,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1916
2 x Stellplatz außen, 1 x Garage
* zusätzlich genutzter Wohnraum: ca. 62 qm
* 2014/2019 Installation von zwei Photovoltaikanlagen und einem
Energiespeicher zur Eigenstromnutzung
* Kabelanschluss und Satelliten-Anlage
* 2009 neuer Fassadenanstrich und neue Fassadenfenster
* 1988 erfolgte die Kernsanierung des gesamten Hauses
* Gewölbekeller mit mehreren Räumen
* zum Teil sind einzelne Wände im Gartengeschoss im Urzustand
belassen und restauriert
* Garten mit großer Holzterrasse
* die extralange und überhohe Garage beherbergt den Zugang zum
Gewölbekeller, mehreren Abstellräumen und Waschmaschinen-
anschluss sowie die Technik des Hauses
* von außen begehbar ist eine separate Werkstatt, die den
altertümlichen Charakter des Mauerwerkes wiederspiegelt,
diese kann auch als Partyraum genutzt werden
* in der Riesengarage finden bequem drei Autos Platz
* zwei Stellplätze vor dem Haus
* die Immobilie liegt in einem bereits genehmigten Sanierungsgebiet
* Fläche vor dem Haus neu gepflastert
* neue Sicherheits-Eingangstür ca. 2008
* Außenwand isoliert
* Schwedenofen im Untergeschoss
* Split-Klimagerät Kühl- und Heizfunktion
* Sat-Anschluss in allen Räumen
* große Dachterrasse ca. 33 qm
* teilweise elektrische Rollläden
* neue Sicherheits-Eingangstür ca. 2008
* neue Kunststoff-Fenster ca. 2009
* Dachterrasse ca. 2011 erneuert
* Dachrinnen und Blechverwahrungen ca. 2009 neu
* Wasser- und Abwasserleitungen ca. 1988 neu
* elektrische Leitungen ca. 1988
* neues Bad im 1. Obergeschoss ca. 2015 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen