Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.000 € 13 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 618 m²<br/>Grundstück Dietkirchen Limburg an der Lahn 65553

Monat
13Zimmer
72 m²Wohnfläche
618 m²Grundstück

Celina Bay

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RESERVIERT - Platz für die Großfamilie !

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und steht ab dem 05.02.2024 zum Verkauf. Das Haus verfügt über drei separate Eingänge und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus. Insgesamt stehen sechs Kellerräume als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie weitere Stellplätze im Hof.

Das Obergeschoss und das Hochparterre-Geschoss bieten einen sensationellen und unverbaubaren Blick über das Dorf auf die St. Lubentius Basilika und weit ins Lahntal hinein. Eine große Terrasse, die sich auf zwei Garagen befindet, bietet viel Raum für eine Gartenlounge, eine Tischgruppe, einen Grill und ebenfalls den atemberaubenden Blick ins Lahntal und die Kirche.

Raumaufteilung:

- Souterrain: ca. 43 qm, Wohnküche, 1 Zimmer, Bad
- Hochparterre: ca. 103 qm, 4 Zimmer, Küche (zzgl. 10.000 ?), Bad
- Obergeschoss: ca. 80 qm, 5 Zimmer, Küche (zzgl. 10.000 ?), Bad

Ausstattung:

- 3 separate Eingänge
- 6 Kellerräume
- 3 Garagen
- Zusätzliche Stellplätze im Hof
- Große Terrasse mit Blick ins Lahntal und auf die St. Lubentius Basilika

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H; Energiekennwert: 352,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1991; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Dietkirchen, Limburg an der Lahn (65553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Limburg liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald zu beiden Seiten des Flusses Lahn.

Die Stadt liegt relativ zentral im Limburger Becken innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges, das von den Mittelgebirgshöhen des Taunus und Westerwald umgeben ist. Dank seines fruchtbaren Bodens und seines günstigen Klimas bildet das Limburger Becken eine der ertragreichsten Agrarlandschaften Hessens und hat darüber hinaus als Lahnübergang seit dem Mittelalter eine hohe verkehrsgeographische Bedeutung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1962

Preise

Kaufpreis

399000 €

5.541,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 226,00 m², Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Celina BayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glxs5z

Referenznummer: 6442488