Wohnung zum Kauf 699.000 € 4 Zimmer 98,5 m²<br/>Wohnfläche 4. Stock<br/>Geschoss Friedrichshain Berlin 10245

Wohnung zum Kauf
699000 €
4Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
4. StockGeschoss
Friedrichshain, Berlin (10245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Matthias Bräunig

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

699.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt..

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Balkon
4. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

F-hain: Finowstr: 4-Zi-AB-Whg, 2 BALKONE - VHS 4. OG, 99 m² per SOFORT zu VERKAUFEN - 2/3 VERMIETET

TOP sanierter Altbau mitten im Friedrichshainer Kiez - 10245 Berlin
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Die Wohnung mit ca. 98,53 m² ist aktuell wie folgt geteilt:
- ca. 40,15 m² befinden sich im leeren, frisch vollsanierten Zustand -
ERSTBEZUG nach SANIERUNG mit Zentralheizung
- ca. 58,38 m² sind unbefristet VERMIETET - Sanierungsstand ca. 90er Jahre mit einer mietereigenen Gastetagenheizung
Ist-Mieteinnahmen seit 1.10.2017:
323,15 € ( 5,54 €/ m²) - pro Jahr: 3.877,80 €
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TOP renovated old building in the middle of Friedrichshainer - Kiez - 10245 Berlin
The apartment with approx. 98.53 m² is currently divided as follows:
- approx. 40.15 m² are in empty, freshly fully renovated condition -
FIRST TIME after renovation with central heating
- approx. 58.38 m² are LEASED for an indefinite period - renovation status approx. 90s with a tenant-owned guest floor heating system
Actual rental income since 1.10.2017:
323,15 € ( 5,54 €/ m²) - per year: 3.877,80 €

Partnerservices

Lage

Die Finowstraße ist eine wunderschöne, ruhige Strasse inmitten von Friedrichshain.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafes und Restaurants.
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Finowstraße is a beautiful and quit street in the middle of Friedrichshain.
In the immediate vicinity are numerous cafes and restaurants.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist teilweise vermietet.
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The Apartment is partly rented.
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 98,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00