Reihenendhaus zur Miete

2300 €2.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

335 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Langwasser - Südost, Nürnberg (90473)

Bei dieser sehr hochwertig und vollumfänglich sanierten Immobilie, handelt es sich um ein Reiheneckhaus mit Flachdach. Im Zuge der Komplettsanierung im Jahr 2020/21 wurde das Haus mit einem modernen Anbau versehen, der einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Haus befindet sich in hervorragender Lage direkt am Ferdinand-Drexler Park und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m².
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: überdachte Eingangstür, Eingangsbereich mit Garderobennische und offener Küche, Gäste-WC mit Fenster, Diele mit Zugang zum Anbau nutzbar z.B. als Essbereich sowie Zugang über zweigleisige Glasschiebetür zum Wohnbereich, Terrassentür auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Im Untergeschoss befinden sich: ein beheizter Hobbyraum mit ca. 25 m² Fläche (Wohnbereit) mit Zugang zum Garten über Außentreppe, ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Fernwärmeanschluss sowie ein Kellerraum.
Eine exklusive Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Flächeninduktions-Kochfeld mit Abfluft von BORA Professionell, Backofen, Dampfgarer, Warmhalteschublade, Spülmaschine Miele, etc.) ist im Mietpreis enthalten.
Bezugsfrei ab 1.9.2024
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Langwasser-Südost in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit unverbaubarem Blick auf den Ferdinand-Drexler Park. Es befindet sich ganz hinten als Eckhaus in einer Reihe und ist dadurch wunderschön ruhig gelegen.
Die nahgelegenen Grünflächen und Wälder sowie das Langwasserbad bieten diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien und U-Bahn in Laufnähe). Mit dem PKW erreicht man kurzfristig die Autobahnen 6, 9 und 73, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Nürnberg- Fürth- Erlangen gegeben ist. Mit dem Fahrrad kann man vorwiegend im Grünen in nur 30 Minuten in die Nürnberger Innenstadt radeln.
Es gibt Supermärkte sowie das Franken-Center mit diversen Geschäften in der Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtviertel.

Sonstiges 1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
2. Bilder dienen nur der Illustration.
3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²