Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.032 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fridolfing Fridolfing 83413

Einfamilienhaus zum Kauf
445000 €
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.032 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Fridolfing, Fridolfing (83413)

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Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Herr Josef Huber

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

445.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss
voll erschlossen

Kleines Haus mit Baureserve!

Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten und sind handwerklich begabt?
Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!
Das Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich ca. 1860 in zentraler Lage von Fridolfing erbaut. Im Laufe der Zeit erfolgten diverse Umbauten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss und umfasst insgesamt sechs Zimmer. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut.
Die Immobilie steht auf einem ca. 1.032 m² großen Grundstück. Hier könnte evtl. noch ein weiteres Wohnhaus entstehen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes. Eine weitere Bebauung des Grundstückes richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch nach der Umgebungsbebauung.
Für sonnige Stunden stehen Ihnen auf der Süd-West-Seite des Gebäudes ein überdachter Freisitz und ein kleiner Balkon im Obergeschoss zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung. Die komplette Heizung wurde 1996 eingebaut. Der Öltank befindet sich im einzigen Kellerraum des Gebäudes. Zusätzlich steht im Wohnzimmer im Obergeschoss ein Schwedenofen, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zuletzt wurde das Hausdach 1999 neu eingedeckt.
Im Kaufpreis ist ein Holzschuppen enthalten.
Das Wohnhaus steht leer und kann vom Käufer sofort bezogen werden.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst von diesem interessanten Objekt!

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Lage

Der schöne Ort Fridolfing liegt in der anmutigen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes im Salzachtal, mit ca. 4500 Einwohnern.
Die schönsten Flecken Bayerns (z. B. Waginger See, den Chiemsee, das Berchtesgadener Land und das Salzburger Land) erreichen Sie von Fridolfing aus in nur kurzen Anfahrwegen.
Fridolfing bietet Unterhaltung, sportliche Aktivitäten, Kultur und gutes Essen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999