Wohnung zum Kauf
111000 €Verhandlungsbasis
1,5Zimmer
Luisenstrasse 8, Königsfeld, Königsfeld im Schwarzwald (78126)

Herr Peter Pavlasek

IMMO-Change

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

111.000 €

2.360 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
0. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Gute 4% Rendite für Kapitalanleger - Barrierefreies Wohnen für Senioren in Königsfeld -

Objektbeschreibung Barrierefreie Wohnung im ERD-Geschoß einer betreuten Wohnanlage, für Senioren.
Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus selbständigen Senioren, welche die Annehmlichkeiten einer wartungsfreien; Wohnanlage schätzen und gerne Kontakt mit gleichgesinnten Menschen haben.
Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine Einbauküche, einen Wohn- und Essraum,
sowie leicht abgetrennt eine Schlaf-Nische.
Ebenso einen sehr praktischen Abstellraum direkt im Eingangsbereich.
Barrierefreies Bad mit Waschmaschinen-Anschluss.
Die Wohnung ist vermietet.
Für Kapitalanleger ist eine Anpassung der Miete nach dem Kauf zur ortsüblichen Miete (ca. 10,00 €/m²)-- möglich.
Nach Abzug der nicht umlegbaren Kosten ergibt sich eine Rendite über 4%.
Die Wohnung ist bereits lange Zeit an die gleiche Mieterin vergeben.
Sie ist gerne in der Wohnung und möchte auch bleiben.
So sind keinerlei Renovierungen oder Investitionen aktuell nötig.

Partnerservices

Lage

Zentral gelegenes Haus in der unmittelbaren Nähe von Einkaufsmöglichkeiten.
Bäckereien, Metzgerei, Cafés,
Schuhgeschäft, Zeitschriften, Postfiliale,
Buchhandlung Arztpraxen, Bankfilialen,
Vollversorger-Markt EDEKA, Aldi, Rossmann,
Tankstelle und vieles mehr....

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen gerne - nach Absprache.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister