Die angebotene 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit dem Charakter eines Bungalow befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die ruhige Lage, der Ausblick auf die grünen Wiesen und die symphatischen Nachbarn machen die Wohnung besonders attraktiv.
Lage: Die ländliche Lage mit guter Infrastruktur bietet ein angenehmes Wohnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Schulen und Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Busverbindungen etc. sind in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Romantischen Spaziergängen und Fahrradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Details im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 82 qm, überdachte Terrasse mit ca.15m und eignen Garten mit 189qm
* Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Kellerraum mit ca. 40qm
* Neue, exklusive Küchenausstattung inklusive moderner Elektrogeräte wie Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-Gefrierkombi etc.
* Modernes Badezimmer mit Badewanne
* gr. Wirschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* extra große Raumhöhe im Wohnzimmer mit 275cm und in den übrigen Räumen 260cm
* Pelletsheizung (Fußbodenheizung)
* HWB: 74kWh/m²
* Pelletsheizung: Der Eigentümer hat dieses Jahr 1 Tonne verheizt das ergibt monatliche Heizkosten von € 22,--
* Warmwasser mittels Elektronachtspeicherboiler
* Stromkosten: € 60,-- (Haushaltsstrom und Warmwasser)
* Gemeindeabgaben € 40,-- monatlich
* Kaufpreis € 330.000,--
BESONDERHEITEN: Aufgrund des separaten Eingang und der großzügigen Außenfläche hat man das Gefühl in einen Bungalow zu sein.
Raumaufteilung:
* Windfang mit danebenliegenden Technikraum
* Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten
* 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
* Moderne Küche mit Fenster
* Badezimmer mit Badewanne und WC
Außenbereich:
* Großzügige Terrasse: 15 qm.
* Danebenliegender Schuppen ideal als Werkstatt/Arbeitsraum.
* Südseitig gib es noch einen schönen, sonnigen Platz - ideal für ein Gemüsebeet
* 2 Carport gehören zur Wohneinheit
Kaufpreis:
* € 330.000,--
* Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich der gesetzlichen Ust.
* sehr geringe Betriebskosten
Kontakt:
* Müllner Immobilien
* Telefon: 0664 3045625
* Email: sep-muellner-immo@outlook.com und office@muellner-immobilien.com
Wichtiger Hinweis:
* Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet ist.
Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
