Immobilie zum Kauf

345000 €345.000 €

---

5Zimmer

130,5 m²Fläche

176 m²Grundstück

---

Hämelerwald, Lehrte (31275)

Objektnr: 1061737
Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die letzten Modernisierungen aus dem Jahr 2022. Einzugsbereit ab sofort.
Insgesamt 5 Zimmer und ca. 130,46 m² Wohnfläche bietet u.a. 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Objekt bereit. Weitere Fläche bietet der ausgebaute Dachboden. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung.
Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen ein ca. 176 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen, in der Sie sich mit Leichtigkeit um Ihre Pflanzen kümmern können. Ein Keller ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit gehört ein Carport direkt auf dem Grundstück zum Angebot, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit profitieren
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar, sowie durch die A2 eine direkte Verbindung mit Hannover

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,30 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 130,46 m², Gesamtfläche: 130,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022