Einfamilienhaus zum Kauf

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Dellbrück, Köln (51067)

Ihr Familienglück zum Greifen nah!
In sehr angenehmer Lage von Köln Holweide/Dellbrück erwartet Sie ein Reihenmittelhaus, das überrascht.
Von Außen nicht erkennbar.
Mit 6 Zimmern jedoch, darunter 5 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Pärchen mit Kindern oder dem Wunsch nach mehr Raum.
Die ideale Ausnutzung an Wohnraum, kombiniert mit einer soliden Bauweise, ermöglicht ein komfortables und großzügiges Wohnambiente.
Obwohl es ein Reihenmittelhaus ist, bekommen Sie kaum etwas von Ihren Nachbarn mit. Vor allem was die Geräuschkulisse im Haus betrifft.
Doch das ist noch nicht alles - auf der Rückseite des Hauses erwartet Sie ein Garten in Süd-West Ausrichtung, mit entsprechender, überdachter Terrasse. Zentral gelegen und in sehr angenehmer Nachbarschaft können Sie hier bestens vom Stadtleben profitieren und dennoch Ihre Ruhe genießen. Machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort voller Glücksmomente und unvergesslicher Erfahrungen - diese Reihenhaus bietet alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben brauchen.
Für die Verwirklichung Ihres Traumes bedarf es lediglich einer Renovierung nach eigenem Geschmack. Hierfür steht Ihnen unser Generalunternehmer mit Kostenvoranschlag für Ihre Gesamtkalkulation zur Verfügung.

Die attraktive Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Holweide, Übergang zu Dellbrück in Köln und besticht durch eine Vielzahl an Highlights in der Nachbarschaft. Die Nachbarschaft bietet eine idyllische Atmosphäre sowie einen hohen Anteil an Naturflächen mit Wäldern, Wiesen und einem ansprechenden Spielplatz und Park, in welchem auch regelmäßig ein Zirkus seine Zelte aufstellt. Besonders junge Familien fühlen sich hier wohl und genießen die Vorzüge dieser grünen und doch zentralen Umgebung.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermärkte wie Denns, Rewe, Aldi und Lidl bieten ein breites Sortiment an Lebensmitteln. Für den schnellen Einkauf stehen ebenfalls weitere Geschäfte wie Rossmann und Bäckereien bereit. Auch Gesundheitsangebote sind gut erreichbar: Ärztepraxen und Apotheken, sowie das Krankenhaus in Holweide garantieren eine optimale medizinische Versorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. Fußläufig befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine hohe Bildungsqualität. Darüber hinaus bietet Köln eine große Auswahl an renommierten Universitäten, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
In der Freizeit bietet die Umgebung viel Abwechslung und Möglichkeiten zur Entspannung. Das Zentrum von Köln ist nur einen kurzen Weg entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sodass einem Tagesausflug nichts im Wege steht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Stadtzentrum oder in andere Teile Kölns. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Insgesamt bietet der Standort Holweide/Dellbrück in Köln eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe, einer angenehmen Nachbarschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung. Die Immobilie bietet somit den perfekten Rückzugsort und dennoch eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und das pulsierende Leben der Stadt Köln.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Gartenfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020