Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

Finanzierung ab 1162 € / Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

698 m²Grundstück

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Rahrbach, Kirchhundem / Rahrbach (57399)

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in Kirchhundem, Ortsteil Rahrbach.
Das Erdgeschoss wurde 2015/2016 komplett saniert, einschließlich der Leitungen.
Diese Etage verfügt über eine hochwertig ausgestattete, offene Küche mit einladender Kochinsel, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der großzügige Wohn- Essbereich bietet neben einem einladenden Ambiente einen Holzofen sowie Zugang zum Balkon.
Zusätzlich befindet sich ein Schlafzimmer und ein großes Bad mit Whirlpool und ebenerdiger Doppeldusche auf dieser Etage.
Die Fenster der Einliegerwohnung im Souterrain wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Aktuell wird die Wohnung aufwendig renoviert und erhält eine neue Haustür.
Die Wohnung verfügt über weitere 3-4 Zimmer und wird durch einen separaten Zugang erschlossen, bei Bedarf kann sie allerdings auch durch eine innenliegende Treppe vom Erdgeschoss aus mit genutzt werden.
Das Dach wurde im Jahr 2021 erneuert.
Der große, pflegeleicht angelegte Garten wird von einem umlaufenden, blickdichten und ca. 1,80m hohen Zaun umgeben.
Für PKW steht eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.

Das idyllische Dorf Rahrbach liegt malerisch im Südsauerland, eingebettet in die charmanten Südsauerländer Rothaarvorhöhen, die sich nordwestlich vom imposanten Rothaargebirge erstrecken und Teil des Südsauerländer Berglandes sind.
Diese reizvolle Landschaft ist Teil der Haupteinheitengruppe Süderbergland, eingebettet im Rheinischen Schiefergebirge. Rahrbach wird vom malerischen Hundem-Nebenfluss Olpe durchzogen, der hier seinen Ursprung hat und dem Dorf seinen Namen verleiht.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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