Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.195.000 € 320 m²<br/>Grundstück Altstadt / St. Sebald Nürnberg 90403

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2195000 €
320 m²Grundstück
Altstadt / St. Sebald, Nürnberg (90403)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2.195.000 €

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer netto 3 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 3,57 %

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
Einbauküche
als Kapitalanlage geeignet

Ein Altstadtjuwel mit starker Rendite und Top-Lage – Mehrfamilienhaus in Nürnbergs historischer Innenstadt

Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite und angenehmer Mieterstruktur in der Nürnberger Altstadt in zentraler, gut frequentierter Lage. Das Objekt befindet sich im langjährigen Familienbesitz und wird nur aus Altersgründen verkauft.
Acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.
Die Mietverträge enthalten größtenteils Staffelmieten bzw. Wertsicherungsklauseln. Bei Neuvermietung wären die Mieten noch gut steigerungsfähig.
Die Mietrendite liegt bei 5,01 %.
Kleine Ausbaureserve im Dachboden bei Schaffung von Maisonettewohnungen.

Partnerservices

Lage

Top-Lage innerhalb der Stadtmauer Nürnbergs an einer Straße mit vielen Fußgängern und Geschäften sowie tagsüber Autoverkehr, deshalb auch eine gute Geschäftslage. Dank der Nähe zur Fußgängerzone, Uni, Museen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs sehr begehrte Lage für Mietinteressenten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache über unser Büro. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag der Eigentümer. Energieausweis Der Energieausweis wurde durch die Eigentümer beantragt und wird in Kürze im Inserat veröffentlicht. Mieten Zum Stichtag 01.10.2024 beträgt die Nettomiete 109.980,- € jährlich. Kontinuierliche Mietsteigerungen durch Mietstaffeln oder größere Mieterhöhungen bei Neuvermietung möglich.