Bürofläche zur Miete

1260 €1.260 €Nettomiete zzgl. NK

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120 m²Bürofläche

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Wendenstraße 29, Hamm, Hamburg (20097)

Die angebotende, ca. 120 m² große Mietfläche befindet sich in dem 4. Obergeschoss des im Jahr 1968 erbauten Bürohauses und ist zur Hofseite ausgerichtet.
Sie wurde in 2014 komplett modernisiert und ist aktuell in zwei helle Räume aufgeteilt, aus denen sich ein Blick auf den Mittelkanal bietet.
Des Weiteren sind eine Küche mit Zugang, ein Damen- und Herren-WC sowie ein Archiv-/Serverraum vorhanden.
Das Bürohaus ist zwei Personen- und einem Lastenaufzug ausgestattet.

Der "Wendenhof" befindet sich direkt in der City Süd, zwischen dem Heidenkampsweg und der Hammerbrookstraße.
Die Hamburger Innenstadt ist durch die nur etwa fünf Gehminuten entfernte S-Bahnstation "Hammerbrook" und die U-Bahnsation "Berliner Tor" schnell zu erreichen.
Über den Heidenkampsweg ist eine Verkehrsanbindung zur A1 und die A24 gegeben.
In direkter Umgebung befinden sich Banken, Schulen, Kindergärten und Hotels.
Dieverse Möglichkeiten für den Mittagstisch sind durch zahlreiche Restaurants und Bistros gegeben.

Sonstiges Der Bezug ist zum 1. Januar 2025 möglich.
Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.
Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend