Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €

Finanzierung ab 934 € / Monat

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12Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.552 m²Grundstück

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Auw bei Prüm, Auw bei Prüm / Laudesfeld (54597)

Dieses charmante Künstlerhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung und großzügige Raumaufteilung. Mit seinen wunderschönen Mosaikfliesen und den vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, ist es ein wahres Schmuckstück in der Eifel.
.Die Raumaufteilung:
Dank der großzügigen Grundrissgestaltung lässt sich das Haus problemlos in zwei separate Wohneinheiten unterteilen. Diese können sowohl touristisch als auch langfristig vermietet werden.
Ebenso verfügt das Haus über eine kleine, 18m² große, separat begehbare Einraumwohnung mit Single-Küche und Duschbad.
.Nutzung als Seminarhaus:
Alternativ kann das gesamte Haus als Seminarhaus genutzt werden, inklusive Übernachtungsmöglichkeiten für die Teilnehmer.
.Tierhaltung:
Tierliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Eine nahegelegene Weide, etwa 300 Meter entfernt, kann nach Absprache, für die Pferdehaltung angepachtet werden.
.Regenwassernutzung:
Das Regenwasser wird in einer Sickergrube aufgefangen und steht zur Nutzung im Garten zur Verfügung. Dies spart nicht nur Wasser, sondern auch die öffentliche Abgabe für die Grundstücksentwässerung.
Zusätzliche Vorteile
.Viel Platz:
Das Haus bietet reichlich Platz für kreative Entfaltung und persönlichen Freiraum.
.Dorfgemeinschaft:
Die gut funktionierende Dorfgemeinschaft in Laudesfeld macht das Leben hier besonders angenehm und unterstützt neue Bewohner tatkräftig.
Fazit
Dieses große und flexible Haus in Laudesfeld ist ideal für Künstler, Naturliebhaber und Menschen, die eine vielseitige Immobilie suchen. Ob als Wohnhaus, Ferienunterkunft oder Seminarhaus - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Lage
Willkommen in Laudesfeld, einem malerischen Dorf in der wunderschönen Eifel! Eingebettet in die sanften Hügel und weiten Wälder der Region, bietet Laudesfeld eine atemberaubende Naturkulisse und eine gut funktionierende Dorfgemeinschaft, die Sie mit offenen Armen empfängt.
Das angebotene, charmante Wohnhaus liegt ca. 20 Fahrminuten von der Eifelstadt Prüm entfernt.

Sonstiges - Kindergarten und Grundschule in Auw (ca.4km)
- Gesamtschule in Bleialf (ca.9km)
- Gymnasium in Prüm (ca.20km)
- Zu allen Schulen fährt der Schulbus, Haltestelle ca. 100m entfernt vom
Haus
- Einkaufsmöglichkeiten in Bleialf
- Zahnarzt und Allgemeinarzt in Bleialf
- Physiotherapeut, Massagepraxis, Krankengymnastikpraxis in Bleialf
- ein Mal pro Woche kommen Heiko, Bäcker, Metzger und der Eiermann nach
Laudesfeld Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen